Сдается в аренду коммерческое помещение в Калининграде площадью 371.8 м² за 393400 рублей

Адрес	Калининград, Ю.Гагарина ул, 98
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Тип здания	Бизнес-центр
Общая площадь	372 м2
Этаж	2 из 4
Высота потолков	3.5 м
Прочее	Коммунальные услуги включены в стоимость Тип входа: separate Предоплата: 100
Опубликовано	06.07.2024 (174 дня назад)
Последнее обновление	09.11.2024 (47 дней назад)
С отделкой

Арт. 63466680 Сдаются в аренду помещения свободного назначения общей площадью 371,75 м2 в отдельно стоящем здании на 1-й линии одной из основных магистралей г. Калининграда - ул. Гагарина. Помещения расположены на 2-м (193,47 м2, высота - 3,5 м.) и 3-м (178,28 м2, высота - 3,5 м.) этажах, отдельный вход на каждый этаж организован через общедомовую лестничную клетку. Здание имеет огороженный придомовой земельный участок площадью 671 м2 (в собственности) + 100 м2 (в долгосрочной аренде под обслуживание объекта). На земельном участке организована замощенная автомобильная парковка, въезд на территорию непосредственно с ул. Гагарина, въезд оборудован откатными воротами. Инженерная инфраструктура объекта: автономное газовое отопление;<br/> сети водоснабжения /водоотведения подключены к городским сетям;<br/> выделенная электрическая мощность на здание составляет 40 кВт;<br/> слаботочные сети - система охранно-пожарной сигнализации, доступ к интернету. <br/><br/> Здание в настоящее время используется в коммерческих целях - в цоколе располагается специализированный склад-магазин и мастерская, на первом этаже сервис авто-дейтелинга, второй и третий этажи сдаются в аренду под офис. Есть четвертый уровень - мансарда, кровля утеплена, требуется отделка и заведение инженерных сетей. Помещения можно использовать под образовательные и медицинские услуги, административное назначение, в т.ч. офисы и пр. В непосредственной близости от объекта имеется вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни и работы. <br/>Готовы ответить на любые вопросы и обсудить условия аренды объекта. Также к Вашим услугам полное юридическое сопровождение при заключении договора аренды и осуществлении первоначальных расчетов.Звоните, пишите, организуем показ в любое, удобное для вас время.<br/>