Продается дом в Ленинградской области площадью 135 м² за 18088009 рублей

История изменения цены

Адрес	Волховский р-н.,
Метро	Площадь Ленина, Чернышевская
Кадастровый номер	47:10:1005002:221
Комнат	3
Общая площадь	135 м2
Площадь участка	20 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	2
Ремонт	дизайнерский
Дом	Деревянный
Год постройки:	2019
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Электричество Водопровод Канализация Телефон Статус собственности: by proxy
Опубликовано	06.07.2024 (169 дней назад)
Последнее обновление	16.12.2024 (5 дней назад)
Прямая продажа ИЖС У воды Вторичка В деревне

id:26752. <strong>ДОМ площадью 135 кв.м. с учетом террасы, построен в&nbsp;2019 году.<br /> <br /> Расположение:</strong><br /> Волховский район, Потанинское сельское поселение, деревня Вороново.<br /> <br /> Живописное место рядом с Ладожским озером. Отличные условия для активного отдыха. Рыбалка, прогулки по собственному берегу и купание на песчаных пляжах станут вашими любимыми занятиями.<br /> <br /> Идеальный проект для тех, кто ценит комфорт и спокойствие. Бревенчатые стены, изысканная мебель и изразцовая шведская печь создают неповторимую атмосферу уюта и роскоши. Второй свет визуально увеличивает пространство и наполняет его естественным светом. Все необходимые коммуникации подключены: теплые полы обеспечат комфортную температуру в любое время года, а высокоскоростной интернет позволит всегда оставаться на связи. В сауне вы сможете полностью расслабиться и восстановить силы после насыщенного дня. И всё это на участке с ландшафтным дизайном и собственным слипом для спуска водомоторной техники.<br /> <br /> Есть ВСЁ! Заезжай и ЖИВИ!<br /> Сельская ипотека. Подходит Материнский капитал. Субсидии.<br /> <br /> ! МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА В ПОДАРОК НОВОМУ СОБСТВЕННИКУ !<br /> <br /> <strong>Технические характеристики дома:</strong><br /> Фундамент &ndash; утепленная шведская монолитная ж/б плита.<br /> Полы &ndash; из пород дерева + керамогранит в мокрых зонах.<br /> Стены &ndash; изготовлены из древесины зимнего леса, выполнены в норвежском стиле рубки лафет.<br /> Окна &ndash; 2-х камерные стеклопакеты.<br /> Лестница &ndash; из березы с резными перилами.<br /> Крыша &ndash; 4-х скатная с надежной стропильной системой. Установлена водосточная система.<br /> Кровля &ndash; мягкая финская черепица &laquo;Katepal&raquo; + утепление 300 мм.<br /> Отопление &ndash; от электрического котла немецкого производства &laquo;Vespe&raquo; + тёплые водяные полы с регулировкой.<br /> <strong>Изразцовая шведская печь &laquo;Contura&raquo; в гостиной.</strong><br /> Печь в сауне &ndash; &laquo;Harvia&raquo;.<br /> Электричество &ndash; 15 кВт, двухтарифный счетчик день/ночь. Договор с ЛенЭнерго.<br /> Канализация &ndash; Uponor.<br /> Водоснабжение &ndash; центральное. Питьевая вода.<br /> Подключен высокоскоростной оптоволоконный интернет.<br /> <br /> <strong>Планировка:</strong><br /> 1 этаж &ndash; гостиная со вторым светом, кухня, сауна, с/у.<br /> 2 этаж &ndash; 3 изолированные комнаты (одна из которых &ndash; с выходом на балкон), холл.<br /> <br /> <strong>Характеристики участка:</strong><br /> Ровный участок с ландшафтным дизайном и подсветкой &ndash; 20 соток. Расположен на береговой линии реки Воронежка.<br /> По периметру огорожен деревянным забором на каменных столбах. Въездная группа оснащена откатными и дополнительными распашными воротами.<br /> Отдельно на участке построен дровяник. Залита плита под гараж.<br /> <strong>Гриль-домик</strong> станет идеальным местом для отдыха и приема гостей.<br /> Для любителей водных развлечений на участке имеется свой <strong>бетонный слип для спуска водомоторной техники</strong>.<br /> Участок вымощен натуральным камнем, дорога к слипу вымощена тротуарной плиткой 80 мм для удобства спуска тяжелых катеров.<br /> <br /> Дополнительно в пользовании 8 соток водоохранной зоны.<br /> <br /> <strong>Инфраструктура:</strong><br /> Деревня под охраной.<br /> В 1 км от дома деревенский магазин.<br /> Остановка общественного транспорта &ndash; в Потанино &ndash; 9 км.<br /> Детский сад и школа &ndash; в населенном пункте Потанино.<br /> Лесной массив - напротив дома.<br /> Ладожское озеро &ndash; в 2,5 км &ndash; прекрасная возможность для активного отдыха.<br /> В этом направлении: Сясьстрой, Паша, Новая Ладога, Старая Ладога, Селиваново.<br /> <br /> Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас. Мы обязательно договоримся!