Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже 11-ти этажного административного здания по проспекту Димитрова (Железнодорожный район города Новосибирска).
*Возможные виды использования: специализированный магазин (продукты питания, промышленные товары); *предприятие общественного питания - ресторан, гастро-бар, гриль-бар, ресторан фаст-фуда, лаунж-кафе; *оказание услуг населению в области медицины и здравоохранения - медицинский центр, лабораторные исследования.
Локация: административное здание, расположено на 1 линии застройки проспекта Димитрова, между 2 крупных перекрёстков и транспортных развязок с улицами Ленина и Вокзальная магистраль, в шаговой доступности от станций Метрополитена Площадь Гарина-Михайловского и Площадь Ленина (4/5 минут пешим ходом), в самом центре Железнодорожного района города Новосибирска.
*Отличная транспортная инфраструктура и доступность: поблизости расположены станции Метрополитена Площадь Гарина-Михайловского и Площадь Ленина, привокзальная площадь и здание железнодорожного Вокзала Новосибирск-Главный, две остановки общественного транспорта; *В шаговой доступности находятся: 3 Бизнес-центра, здание Управления Зап.-Сибирской железной дороги, ТЦ Апельсин, гостиница Маринс Парк Новосибирск, Театр оперы и балета (НОВАТ), так же ТЦ ЦУМ Новосибирск, ТЦ Виндзор, ТЦ Флагман, магазины/супермаркеты Федеральных сетей, различные предприятия сферы обслуживания и общепита, которые позволяют генерировать значительный пешеходный и автомобильный трафик.
Блок помещений находится на 1 этаже административного здания, оборудован 2 отдельными входными узлами с фасада, есть третий запасной (разгрузочный) выход со двора объекта, установлены 4 панорамные витрины для размещения рекламы (с фасада), на конструкции здания, предусмотрен специальный фриз для размещения наружной вывески/рекламы компании - арендатора, со двора здания есть благоустроенная зона/территория для подъезда/разгрузки мало и среднетоннажного грузового транспорта.
Общая площадь помещений - 280,0 м2, планировочное решение: два входных узла с фасада с тамбурами, небольшой холл, помещение свободной планировки - торговый зал, 4 производственных помещения (зоны приготовления, кухня), 4 подсобных помещения, коридор, раздевалка для персонала, 2 кабинета, техническое помещение, 2 склада и 3 санузла, высота потолка - 4,6 метра, есть 4 панорамные витрины.
*Техническое состояние помещения: удовлетворительное, требуется текущий ремонт и восстановительная отделка части помещений..
Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность - до 150,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, установлены 7 дополнительных мокрых точек, смонтировано кондиционирование и система независимой приточной/вытяжной вентиляции, установлена система пожарной и охранной сигнализации, есть видео-наблюдение и интернет линия.
Ставка аренды - 2.480,0,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение/водоотведение (по приборам учёта фактическое потребление).
Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.
Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (срок каникул - по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и текущему ремонту помещения).
Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим - УСН).Номер объекта: #51/615133/14393
Показать телефон
Загрузка карты
Поделиться объявлением
Отправить жалобу
Поднять объявление
Итого: 210 р.
Вы будете перенаправлены на страницу оплаты (Robokassa).
Загрузка
Получить контактные данные
Внимание! Это платная услуга. Стоимость 100 рублей.
Укажите почтовый адрес (туда будет отправлена копия контактов из объявления)
Письмо отправлено!
На указанный при регистрации Email отправлены контактные данные для данного объекта.
Мы вышлем контакты на указанную почту как только оплата будет проведена.
Отправить сообщение продавцу
Сообщение отправлено!
Владелец объявления свяжется с Вами в ближайшее время.
Отправить объявление по почте
Письмо отправлено!
На указанный Email отправлена информация о текущем объекте.