Продается 3-комнатная квартира в Оренбурге площадью 95.6 м² за 10500000 рублей

История изменения цены

Адрес	Оренбург, Яицкая ул, 1/2
Комнат	3
Общая площадь	96 м2
Жилая площадь	50.52 м2
Площадь кухни	13.5 м2
Этаж	3 из 12
Сан. узел	Раздельный
Балкон	балкон
Дом	Кирпичный
Год постройки:	2016
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Торг Возможность приобретения в ипотеку Тип комнат: раздельные
Опубликовано	07.07.2024 (138 дней назад)
Последнее обновление	07.11.2024 (15 дней назад)
Прямая продажа У воды Вторичка С балконом

ПРЕДЛАГАЕМ ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ БОЛЬШУЮ СВЕТЛУЮ ТРЕХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, расположенную в cамoм центре г. Opенбуpга, вдоль набережной р.Урал по адресу ул.Яицкая, д.1/2 КВАРТИРА ВАШЕЙ МЕЧТЫ ЖДЕТ ВАС!!! ДОКУМЕНТЫ: - Проверено юристами компании. - Подходит ипотека различных банков, принимаем все виды сертификатов, наличный расчет. - 1 взрослый собственник - в собственности более 5 лет, вся сумма в договоре - без обременений в виде банков и опеки - быстрый выход на сделку! КВАРТИРА находится на комфортном 3 этаже нового кирпичного дома 2016 года постройки, что обеспечит вам хорошую шумо и теплоизоляцию. Общая площадь квартиры – 95,6 кв.м (без учета двух лоджий, а это дополнительные 7,27 кв.м). Плюсов у квартиры много: - Уникальная планировка "распашонка" с изолированными комнатами, предоставляющая каждому члену семьи личное пространство. - Великолепная просторная кухня – 13,5 кв.м, с эксклюзивным кухонным гарнитуром выполненным на заказ и встраиваемой бытовой техникой (варочная поверхность, вытяжка, духовой шкаф), которая остается новым собственникам. Вся остальная мебель и техника остаются по договоренности. Из кухни есть выход на застекленную лоджию – 4,31 кв.м. - Большая светлая гостиная 37,27 кв.м с диваном, сделанным на заказ из качественных материалов – центр притяжения всей семьи, место отдыха и общения с друзьями и близкими. - В гостиной вдоль стены расположен большой вместительный шкаф – купе, что обеспечит идеальный порядок в вашем пространстве. - Много естественного освещения в гостиной и в кухне за счет широких окон. - 2 уютные спальни 15,05 и 14,34 кв.м, правильной формы. Одна из спален имеет выход на лоджию с видом на детскую площадку. Здесь установлен вместительный шкаф, для хранения вещей. -Раздельный С/У, что является существенным плюсом. - Возле входной двери имеется вместительная гардеробная комната 4,3 кв.м для хранения верхней одежды и обуви, оснащенная вешалками и полками. -Новым собственникам остаются 3 сплит системы, все люстры и шторы. РЕМОНТ: В квартире выполнен евро ремонт в светлых спокойных тонах. Во всех комнатах натяжные потолки с точечным и основным освещением. На полу в гостиной, спальнях и прихожей ламинат 33 класса. В кухне, лоджиях и С/У кафель. Окна пластиковые с двойным стеклопакетом. Коммуникации все центральные. Вас будут окружать очень хорошие и дружные соседи. Для детей во дворе есть оборудованная детская площадка. По всему периметру двора и в подъезде установлено видеонаблюдение. В скором времени двор будет закрытого типа, въезд будет через ворота только для жильцов этого дома. Очень важно! В период подтопления дом и все дома на ул. Яицкой не затапливались. ИНФРАСТРУКТУРА: Преимуществом дома является его месторасположение! В шаговой доступности находятся: - набережная реки Урал, для прогулок и пляжного отдыха. - Городской сад им.Фрунзе - Парк Тополя - ТК Любимый с фитнес- центром Цитрус, ул.Чичерина,д.2 -МОАУ Гимназия №2, ул.Кирова, д.6 -МОАУ СОШ №24, ул.Чичерина,1 - Центр развития ребенка Созвездие ул.Чичерина, д.43 -Детский сад №177, ул.М.Джалиля, 43А -Поликлиника №1, ул.Чичерина,д.72 -Поликлиника УВД, ул.Чичерина,д.38А Супермаркеты, магазины, кафе, банки, почта, ВУЗы все рядом. Хорошая транспортная доступность, что позволит вам уехать в любую часть города, остановки общественного транспорта рядом с домом. С Вами работает АН КВАДРАТ. Прием звонков с 9.00 до 22.00. Адекватный торг реальному покупателю после просмотра. Номер объекта: #51/564288/16680