Продается коммерческое помещение в Москве площадью 392 м² за 157500000 рублей

История изменения цены

Адрес	Электродная ул, 2с32
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Общая площадь	392 м2
Этаж	1 из 3
Опубликовано	10.07.2024 (135 дней назад)
Последнее обновление	14.11.2024 (7 дней назад)

Продается готовый арендный бизнес — торговое помещение с рестораном сети Моремания. Земля в собственности. Долгосрочный договор аренды. Объект стрит-ритейл расположен на 1 этаже торгового бульвара Графит. Отдельный вход, панорамные витрины, зона погрузки/разгрузки. В 2 минутах пешей доступности от метро и мцк. Экономические показатели: Месячная арендная плата — 1 250 000 руб. Окупаемость — 11,5 лет. Индексация — 7,5%*. Стоимость: 172 500 000 рублей с Ндс. Ежегодная индексация. Есть большая бесплатная парковка во дворе, городская парковка перед зданием. Технические показатели: - Площадь 392 м2; - 1-й этаж, ближайшая к метро часть здания; - Зона погрузки/разгрузки во дворе; - Панорамные витрины, летняя веранда; - Все инженерные коммуникации; - Высота потолков 9 метров; - Круглосуточный доступ; - Круглосуточная охрана. Удобная транспортная доступность: - выезд на Свх, Шоссе Энтузиастов и крупные транспортные развязки; - 2 минуты пешком от метро Шоссе Энтузиастов и Мцк; - 15 минут до центра Москвы; - 3 км до Ттк. Номер объекта: #51/546416/20758