Продается участок в Ленинградской области площадью 475 сот. за 75000000 рублей

Адрес	Приозерский р-н., Моторное, Береговая ул, 1
Кадастровый номер	47:03:0203002:55
Площадь участка	475 сот. 4.75 Га
Правовой статус	Фермерское хозяйство
Прочее	Электричество Газ Охрана
Опубликовано	12.07.2024 (163 дня назад)
Последнее обновление	03.12.2024 (18 дней назад)
У воды

1699788 Предлагается живописный участок на берегу Ладожского озера под Приозерском в Ленинградской области с видом на остров Коневец.<br/><br/>Объект богат хвойной и лиственной растительностью – ели, клёны, берёзы. На участке обустроено два пруда, проложены дороги, поставлен каркас для большого дома на несколько гостевых номеров. Подъезд к участку по собственной дороге перекрывается воротами. Установлена подстанция с выходным напряжением 0,4 кВ, мощностью до 500 кВт. Электричество к подстанции заведено с напряжением 10 кВ. Возможно подведение магистрального газопровода.<br/><br/>Статус земельного участка КФХ (крестьянско-фермерское хозяйство) идеально подойдёт для семьи, желающей основать своё родовое поместье, жить и вести своё натуральное хозяйство вдали от шумного мегаполиса и посторонних глаз.<br/><br/>Место уединённое, тихое, соседей в непосредственной близости нет. Вокруг лесной фонд и берег Ладоги – всё, что нужно для полноценного загородного отдыха. По совокупности факторов, участок перспективен для строительства базы отдыха, глэмпинга или элитного коттеджного посёлка. На берегу возможно обустроить причал для водного транспорта. На данный момент подписаны документы на перевод в зону рекреации, но имеется возможность изменить категорию земли и вид разрешённого использования в соответствии с потребностями покупателя.<br/><br/>Ближайший населённый пункт – урочище Береговое, в 1 км от границы участка. Там расположена автобусная остановка с маршрутом 105 от Приозерска до Яблоновки.<br/>Другие населённые пункты: 7,6 км – пос. Моторное; 9,2 км – пос. Заостровье; 14,8 км – пос. Владимировка; 16,2 км – пос. Ларионово. До районного центра, города Приозерск – 17 км. До Санкт-Петербурга – 126 км. По водному пути можно добраться до острова Коневец – 12,7 км и Валаам – 54,5 км.<br/><br/>Звоните и приезжайте для знакомства местом, открывающим новые возможности в реализации Ваших планов!<br/>