Продается дом в Ростовской области площадью 560 м² за 15000000 рублей

Адрес	Белокалитвинский р-н., Сосны п, 64а
Комнат	6
Общая площадь	560 м2
Жилая площадь	180 м2
Площадь комнат	30 + 20 + 35 + 20 + 40 + 35 м2
Площадь участка	9.5 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	3
Ремонт	требует ремонта
Дом	Кирпичный
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Торг Возможность приобретения в ипотеку Электричество Газ Отопление Канализация
Опубликовано	17.07.2024 (82 дня назад)
Последнее обновление	17.07.2024 (81 день назад)
С отделкой Прямая продажа ИЖС У воды С камином Вторичка

Арт. 70002212 Вас приветствует агентство недвижимости "Домиан" . Продается новый 3-х Этажный дом, общей площадью 560 кв.м в г. Белая Калитва в районе Военведа по улице Заречная. Учaсток, площадью 925 м\2 или 9.25 соток на котoрoм постpоен дом, нaxодитcя на берегу реки Кaлитвa. Kрасивoe место и пpeкрaсный вид, допoлняeтcя рыбaлкой, для любитeлeй pыбнoй ловли. Дo центра города можно пройти пешком за 25 - 30 минут. Так как участок и дом находятся на правом, противоположном от города берегу реки, то данная территория считается сельской местностью и имеет свои преимущества. Эти преимущества выражаются в более низких расценках, на электроэнергию и газ, которые применяются к жителям сельской местности. В данное время дом находится в стадии отделки. Дом оборудован беспроводной сигнализацией (СТРУНА) по выделенному каналу связи с отделом вневедомственной охраны ОВД города Белая Калитва. Дом имеет следующую этажность: Подвальный, первый, второй, и третий этажи. Первый, второй, и третий этажи выложены из кирпича, керамического облицовочного красного цвета в 0.5 кирпича, (каждый кирпич обточен и имеет фаску 10 мм. по лицевому периметру) и забутовочного силикатного в 1.5 кирпича. Между облицовочным и забутовочным по всему периметру дома проложен пенопласт толщиной 70 мм. Самый верх третьего этажа по всему периметру и по несущим стенам стянут металлическим уголком 70 на 70 мм. и швеллером №10. Страпилы кровли смонтированы и выполнены из и швеллера №10, на котором закреплён брус и обрешетка. Кровля по всему периметру имеет короб из сайтинга предусмотренного, строго для наружных работ и данной кровли, а также водосливную систему производства Англии. Сама кровля выполнена из мягкой (финской черепицы). По оценкам специалистов, данная кровля является на сегодняшний день самой лучшей и долговечной. 1. Подвальный этаж смонтирован из 242 блоков СП №5, по верху и по низу, которых смонтирован бетонный армированный пояс. В подвальном этаже расположены помещения общей площадью 128.8 м\2. Котельная, в которой установлен котёл и дополнительное необходимое оборудование производства Англии и Франции. Там же, пробурена скважина для обеспечения дома водой, обсадная труба из нержавеющей стали. Основные помещения, предусмотрены; под бассейн, сауну, душ, туалет, комнату отдыха с камином, а также под хозяйственные помещения. 2. Первый этаж общей площадью 182.5 м\2 имеет два входа и следующие помещения; гараж, 48.4м\2 с тремя воротами, под три машины, веранду 20.5 м\2, спальню 20.8 м\2 в которой предусмотрены (ванна, туалет, гардеробная), гостевой туалет 1.9 м\2, кухню 14м\2, гостиную 48.9 м\2 с вторым светом, высотой в два этажа и каминном, тамбуром 4.4м\2 при центральном входе 3. Второй этаж общей площадью 173.2 м\2 имеет следующие помещения; четыре спальни, ванную комнату площадью 8.0 м\2 , помещение под зимний сад площа-дью 49.5 м\2, два балкона (большой 23.0 м\2 и малый 4.9 м\2). В одной спальне площадью 19.5 м\2 предусмотрена туалет, ванна или душ и гардеробная. Вторая спальня площадью 20.8 м\2 имеет гардеробную и отдельный независимый вход, в ванную комнату, минуя коридор. Эти две спальни имеют свои выходы на боль-шой балкон. Две другие спальни площадью по 13.0 м\2 обращены своими окнами на реку. 4. Третий этаж общей площадью 75 м\2 имеет следующие помещения; коридор площадью 15.0 м\2, две больших комнаты площадью 32 м\2 с видом на реку и 28 м\2. с видом в противоположную о реки сторону. 5. На участке за домом находится здание, высота здания в нутрии 4.5 м. общая площадью 96.7 м\2. В здании, расположены; туалет, душ, раздевалка, и сушильная камера. В данное время в здании расположена столярная мастерская с соответствующим оборудованием. Это здание имеет с улицы большие гаражные ворота, для въезда большегрузного автомобиля. В дальнейшем это здание можно использовать под другие, любые нужды. 6. Система канализации дома, оборудована выгребной ямой, 19 м\3., выполненной из монолитного железобетона. 7. Электроснабжение мастерской и каждого этажа дома