Продается дом в Тюменской области площадью 385 м² за 30600000 рублей

Адрес	Тюменский р-н., Луговое, Тюменский р-н
Комнат	7
Общая площадь	385 м2
Площадь участка	13 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	3
Балкон	балкон
Опубликовано	18.07.2024 (73 дня назад)
Последнее обновление	06.08.2024 (53 дня назад)
ИЖС У воды Вторичка

ПРОДАЕТСЯ ДОМ! Двуxэтaжный дом + \пoлнoцeнный цoкoльный этаж, площадь 387 м.кв. c вeкoвым зaпаcом пpoчнocти (см.Кoнструктив), потолками 3.3 мeтpа и фacaдом из кирпича Брылинo в ближaйшей локации к городу (см. Локация-20 минут), рacположениe нa возвышенноcти! Удалённость от центра Tюмeни пo Иpбитcкому тракту 25 минут в пробках и 17 минут без них! Соседи только с двух сторон! На плодородной земле с толстым слоем чернозёма.О ДОМЕ:-Угловой участок(минимум соседей) 13 соток земли, удалён от центральных улиц, удобно организовать центральный и технический заезд, оканавлен с обеих сторон;-Дом построен по индивидуальному проекту с цокольным этажом, на фундаменте из единой плиты 40 см., в том числе под обоими крыльцами - не отслоятся от стены (частое явление). Стены с утеплением, утеплитель перед облицовочным кирпичом. Все этажи перекрыты плитами (обычно все экономят на последнем перекрытии);- Цоколь - 132 м.кв., даёт тепло зимой и необходимые технические помещения . помещения в одном тепловом контуре. Помещения: Котельная, погреб, щитовая, прачечная, гардеробная, комната хранения, два помещения свободного назначения.;- 1 этаж- 132 м.к.в, Гостевая комната, просторный с/у, огромная гостинная 68м.кв., кухня.- 2 этаж - 123 м.кв., Две детские комнаты, мастер - спальня (со своим с/у), гардеробная, общий с/у.- Крыша мягкая финская черепица, утеплитель керамзит и стяжка 15см. По сути ещё один этаж с огромной площадью и доступом через люк.Два армированных пояса, залиты бетонные лестницы. Тёплый пол, система фильтрации воды. Выведена электрика под переключение на питание от генератора, у которого под крыльцом своё сухое помещение. Второй этаж в улучшенной черновой отделке. Вентиляция в каждом помещении.КОММУНИКАЦИИ:- скважина 42 метра, водоотведение; - не обслуживаемая канализация; - электричество 15 кВт; - ГАЗ. ЛОКАЦИЯ:Одно из самых удачных и перспективных расположений, не загруженная трасса (как Московский или Червишевский тракт), что позволяет безприпятственно заехать в самый центр города, утро-вечер от дома до ул. Профсоюзной 20 минут. Дорога на Аэропорт это визитная карточка города, что гарантирует всегда качественное дорожное покрытие, отсутствие высотной застройки, запрещено на землях вблизи Аэропортов.Дом расположен в с. Луговое (Новое-Луговое), микрорайон Гринвальд. Лесной массив - 200 метров, река Тура - 600м., в шаговой доступности расположен "Силкин лог", идеальное место для покатушек на квадроцикле или эндуро.По запросу могу выслать более 500 фотографий всех этапов строительства и скрытых работ. Строили и делали ремонт для себя, по качеству постройки это - "крепость". Номер объекта: 1528781 AFY-506708011