Продается коммерческое помещение в Калуге площадью 221.6 м² за 16500000 рублей

История изменения цены

Адрес	Калуга, Плеханова улица, 67
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Отдельно стоящее здание
Общая площадь	222 м2
Площадь участка	10 сот.
Этаж	2 из 3
Высота потолков	3.5 м
Ремонт	Офисная
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Электричество Водопровод Канализация Мебель
Опубликовано	25.07.2024 (85 дней назад)
Последнее обновление	16.10.2024 (1 день назад)
Прямая продажа

Продается ГАБ на 2-й этаже 221,6 м2 в 3-х этажном здании. Готовый Аpендный Бизнeс. Все помещения сданы и приносят прибыль. Два отдельных с улицы входа/выхода в собственности. Возможно рассмотреть продажу целиком второго этажа. Все обсуждается отдельно. ------------------- Характеристики помещения: ?? Площадь помещения - 221,6 кв.м. ?? Самый центр Калуги. ?? Оживленный перекресток дорог. Первая линия. ?? Электрическая мощность – 60 кВт. Коммуникации все централизованные. Стоят счетчики прибора учета. ??? Стоянка перед зданием по ул. Плеханова и ул. Георгиевская. ?? Здание построено из кирпича. Перекрытия железно-бетонные плиты. Главные плюсы: Несколько входов (центральный и пожарный). Круглосуточный доступ. Крыша полностью отремонтирована в 2024 году. Большие окна. Пожарное оборудование было обновлено 2 месяца назад. Собственный теплоузел. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Доступ 24/7. Собственник физ.лицо. Быстрый выход на сделку. Залогов и обременений не имеется. Экономика проекта: По договору предусмотрена ежегодная индексация на 4% (каждый год в июле месяце повышается аренда). Что обеспечит более быструю окупаемость. Помещения сданы и приносят доход. Все цифры по запросу. ----------- Стратегия реализации проекта: Данный проект интересен как готовый арендный бизнес с целью получения ежемесячных платежей от арендного потока, так и приобретение с целью перепродажи. Более подробная информация по телефону или в чате.