Продается коммерческое помещение в Москве площадью 352.5 м² за 38600000 рублей

Адрес	Лавров пер, 8 с1
Метро	Автозаводская
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	352 м2
Этаж	- из 8
Опубликовано	30.07.2024 (94 дня назад)
Последнее обновление	14.09.2024 (48 дней назад)
Недорого Прямая продажа

Прямая продажа коммерческого помещения в подвале жилого дома 2013 года постройки (частный проект). Отдельный вход со стороны улицы. Помещения большие, черновая отделки, поэтому есть широкие возможности сделать перепланировки и ремонт под себя. Округ: ЦАО.Метро: 500 метров до Крестьянская застава или Пролетарская. Среднерыночная оценка помещения: 43 604 250 руб. (123 700 руб. За кв. М.). Среднерыночный арендный поток: 5 350 013 руб. В год (16 863 руб. За кв. М. В год). Ремонт: у каждого индивидуальный взгляд на это и на реализацию. Цена продажи: 42 925 133 руб. (121 773 руб. За кв. М.), цена с учетом Ндс. Продажа от юр. Лица. (по Дкп). Экономическую целесообразность объекта можно посчитать, все цифры выше. С учетом ремонта окупаемость 7-9 лет. Уместен адекватный торг после предварительного интереса. Номер объекта: #51/546791/20758