Продается коммерческое помещение в Москве площадью 1537 м² за 185000000 рублей

Адрес	Севастопольский пр-кт, 37
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Общая площадь	1,537 м2
Этаж	1 из 5
Опубликовано	07.08.2024 (107 дней назад)
Последнее обновление	14.09.2024 (69 дней назад)

На продажу предлагается готовый арендный бизнес, по адресу: Севастопольский проспект, д.37 Общая площадь помещения: 1537,3 кв. М. Этаж: 1 этаж + -1 этаж. (1-й этаж: 805,5 кв. М.,-1-й этаж: 731,8 кв. М.) Помещение расположено в 5-ти этажном жилом доме. Дом не идёт под реновацию. Высота потолков: 3,5 м. Шесть отдельных входных групп с 1-й линии и два входа со двора. С торца здания организована зона разгрузки с дебаркадером. Объект хорошо просматривается с проезжей части, много места для вывески. Планировка открытая. В помещении много мокрых точек и наличие подвала делает возможным организацию дополнительных с/у в неограниченном количестве. Парковка перед помещением бесплатная, всегда есть свободные места. В 100-та метрах от помещения есть огромный городской паркинг. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Возможное наполнение: торговля, услуги. Арендаторы: Пятёрочка (680,6 кв. М.) — 1-й этаж; Озон (45,6 кв. М.) — 1-й этаж; Вакантна площадь 53,8 кв. М. (на стадии согласования ДА с Яндекс Маркет) Автозапчасти (717,9 кв. М.) — цоколь. Чистая прибыль по помещению за вычетом абсолютно всех расходов составляет 19 646 000 рублей в год. Окупаемость 9,4 лет. Стоимость помещения 185 млн. Рублей. Номер объекта: #51/546936/20758