Продается коммерческое помещение в Новосибирске площадью 1194.5 м² за 52000000 рублей

Адрес	Новосибирск, Зорге, 295
Тип объекта	Складские помещения
Общая площадь	1,194 м2
Этаж	1 из 1
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Тип комнат: раздельные Тип входа: common
Опубликовано	07.08.2024 (108 дней назад)
Последнее обновление	21.11.2024 (1 день назад)
Прямая продажа

Продажа производственно-складского комплекса общей площадью 1194,5 м2 Преимущества локации: Объект расположен недалеко от хорошей транспортной развязки Кировского района г.Новосибирска. Потенциал объекта: 1. На участке можно спроектировать и построить дополнительно до 7000 м2 производственно-складских объектов. 2. Возможно использовать в качестве арендного бизнеса. На данный момент есть несколько актуальных заявок от арендаторов. Описание объекта: 1. Складское здание, с возможностью утепления и монтажа автономной системы отопления общей площадью 904,5 м2 (сдано в эксплуатацию в июле 2024 года) 2. 2-х этажное административно-бытовое здание общей площадью 290 м2 на земельном участке в собственности, площадью 1000м2 (сдано в эксплуатацию в 2021 году) 3. Комплекс расположен на арендованном муниципальном земельном участке 1,5 Га. Право аренды до конца 2024 г. (Возможен выкуп участка, или продление договора аренды). Категория земель: Земли населённых пунктов; Виды разрешенного использования: обеспечение научной деятельности (3.9) - объекты для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов; объекты для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки 4. Точки подключения газа находятся на границе участка. 5. Электрическая мощность50 кВт (с возможностью увеличения). 6. Получены технические условия на организацию ж/д тупика. Ж/д ветка находится в непосредственной близости.