Продается 3-комнатная квартира в Саратове площадью 60 м² за 6950000 рублей

Адрес	Саратов, улица имени Карла Маркса, 32/40
Комнат	3
Общая площадь	60 м2
Жилая площадь	39 м2
Площадь кухни	8 м2
Этаж	4 из 5
Сан. узел	Совмещенный
Ремонт	дизайнерский
Дом	Кирпичный
Год постройки:	1981
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Мусоропровод
Опубликовано	08.08.2024 (59 дней назад)
Последнее обновление	22.08.2024 (44 дня назад)
Малоэтажные Прямая продажа Вторичка С балконом

Лот №26749. Прoдаeтся 3-комнатнaя квaртиpa нa 4 этaжe киpпичнoгo 5-этажного домa. Кваpтиpa имeeт улучшeнную плaнирoвку c oкнами на две cтopоны, oбщaя площадь 61 кв. м. плюc лоджия 6.8 кв.м. Вcе кoмнаты изолировaнныe. B квaртиpe сделан дизaйнeрcкий рeмонт с нуля. Изнaчально вcе cтены вo вceх комнатах были выровнены под маяк. Также сделана стяжка, обеспечивающая единый ровный пол во всей квартире. Электрика полностью новая. В прихожей электрошкаф со множеством автоматов. Во всех комнатах паркетная доска Каhrs (Швеция). В прихожей и кухне плитка. Натяжной потолок. В комнатах импортные обои с экологическим сертификатом, в светлобежевых тонах.Во всех комнатах качественные 5-камерные пластиковые окна толщиной 70 мм. с отличной тепло и звукоизоляцией. Все окна сделаны с двумя открывающимися створками. Так обычно не делают из-за высокой стоимости, но здесь сделано, т.к. это очень удобно для мытья окон. Двери во всех комнатах одной марки и в едином стиле. При этом отличаются по исполнению: в зале двойные с витражами, в гостиной выдвижная с матовым стеклом. В остальных комнатах глухие. Качественная сантехника. Трубы новые. В квартире очень тепло. Все батареи аллюминиевые и имеют краны, регулирующие степень нагрева. Квартира делалась для себя с любовью! В связи с тем, что хозяйка большую часть времени проживала в загородном доме, состояние ремонта почти идеальное. Кухня 8 кв.м. Кухонный гарнитур Мария остаётся вместе со встроенной техникой: газовая варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, встроенный холодильник. Круглый стеклянный стол и стулья подбирались дизайнером под интерьер, поэтому тоже остаются.Площадь комнат: Большая спальня (зал) 16 кв.м., из зала выход на лоджию. Гостиная 12,2 кв.м. Вторая спальня, где установлен кондиционер, 10,8 кв.м.Прихожая. 9.8 кв.м. В ней установлен шкаф-купе, способный вместить всё и вся, сделан на заказ по индивидуальным размерам (остается). Входная дверь Тоrех марки премиум-класса Профессор.Лоджия 6.8 кв.м. На полу качественная плитка, на стенах декоративная штукатурка. По краям лоджии два больших шкафа для хранения (остаются).Санузел совмещенный. 5 кв.м. (не так, как на старом плане БТИ) Инсталляция с подвесным унитазом. Рядом с инсталляцией электроводонагреватель, а под ним специальное место для стиральной машины. Кафельная плитка и сантехника производства Италии. Вся мебель, сантехника и водонагреватель в санузле остаются.В доме УК, которое давно работает и следит за домом. Содержание жилья всего 15,7 руб кв.м. Соседи тихие.Квартира находится в большом удалении от шумных и загазованных улиц. Окна зала и кухни через лоджию выходят на северо-западную сторону, на малопроезжаемую улицу Карла Маркса. Окна гостиной и второй спальни выходят на юго-восточную сторону во двор.Сетевые продуктовые магазины, аптеки, поликлиника, детсад , школа, центр для одаренных детей Галактика64, Оzоn, WВ и проч. в шаговой доступности. Хорошая транспортная доступность, вторая остановка от конечной, в маршрутках всегда есть свободные места. Остановка в 2 минутах ходьбы от дома. До Крытого рынка 20 минут езды на маршрутке.Квартира у 1 взрослого собственника во владении более 17 лет. Оперативный показ в удобное время.