Продается дом в Ростове-на-Дону площадью 150 м² за 21500000 рублей

История изменения цены

Адрес	Ростов-на-Дону, Круглая площадь
Общая площадь	150 м2
Площадь участка	2 сот.
Этажей	3
Высота потолков	3.0 м
Год постройки:	2021
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку Электричество Водопровод Газ Канализация
Опубликовано	09.08.2024 (50 дней назад)
Последнее обновление	04.09.2024 (23 дня назад)
С отделкой Вторичка

Каталожный номер — H049562<br/><br/> Продается красивый и светлый дом. Дом расположен в идеальном месте по aдреcу Жeлезнодорожный район, плoщадь Кpуглaя 9 б (9/1). Архитектурное решение дома разработано по индивидуальному заказу архитектором в современном стиле с элементами отделки фасада в викторианском стиле. В фасаде сочетаются кирпичная кладка цветовой гаммы и стиля королевы Виктории с большими окнами, балконом, террасой и летящей крышей. Планировочное решение разработано архитектором со всем необходимым набором помещений с максимальной функциональностью каждого метра вплоть до монтажа электропроводки и расстановки мебели (на фото проекта в объявлении). Дом в трех уровнях площадью 150 кв.м., в том числе и цокольный этаж. На первом этаже кухня-гостиная 45кв.м. спальня-кабинет, санузел и холл. Выход из гостиной ведет на террасу и уютный задний двор дома. На втором этаже три спальни, гардеробная и санузел. Большая (родительская) спальня второго этажа имеет балкон с красивым видом на пл. Круглую. В цокольный этаже размещены котельная (возможное использование как постирочная) и большое помещение под фитнес, сауну или хобби. Дом построен по индивидуальному проекту из высококачественных материалов: - полностью кирпичный (в два кирпича), облицовочный кирпич престижных марок BRAER и Red Guard в идеальном сочетании изящно белого с насыщенным красным; - перекрытия железобетонные, утепление по ГОСТу -теплоизоляция Технониколь; - окна фирмы Rehau с 2х камерным стеклопакетом, с энергосбережением, фурнитура Siegenia Classic (Германия); - фасад участка украшает забор и калитка из белого евро штакетника. Въезд во двор оснащен высококачественными пролётными воротами бренда ALUTECH; - проведено внешнее освещение, подсветка дома и кабель для запирающего устройства на калитке. В дом проведен газ, электричество, вода, городская канализация. (Как и положено есть все лицевые счета и приборы учета. Проводка в доме сделана кабелем ГОСТ, проложены выводы под сплиты в каждой комнате, два электрических щита на первом и втором этаже. Выполнено заземление электрической проводки дома. На всем первом этаже и в ванной второго этажа проложена система отопления теплый пол. Высота потолков в первого этажа 3,15 м., второго этажа 3м., цокольного помещения - 2,7 м.. Итальянский газовый котел фирмы Baxi, 24 кВт. Коллекторная группа теплого пола бренда Vieir , изящные радиаторы отопления пр-ва Италия. Выполнено благоустройство земельного участка дома брусчаткой Беттекc. Имеется место под 2 машины, зона барбекю, озеленение. Выполнены отмостка дома и дренажные системы водоотведения. Кровля в доме выполнена из металлочерепицы Kaskad TextureVIK благородного цвета графит, в тон водостоков. В цокольный этаж ведет удобная лестница. Сам цоколь оснащен отоплением и естественным освещением. В цокольном этаже имеются два окна и предусмотрена вентиляция. На уровне цокольного этажа размещены котельная (возможное использование как постирочная) и большое помещение под фитнес, сауну или хобби. Фундамент в доме железобетонный. Дом изначально строился не для продажи, но обстоятельства изменились и его выставили на продажу. Все материалы конструкции, сети и вся документация выполнены по самым высоким стандартам качества. Дом готов к осмотру. Все документы предоставляются по запросу. Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки. Документы готовы к продаже. Подходят любые виды расчетов. Сотрудничаем с банками-партнерами.