Спецпредложение.
ДО открытия пекарни цена объекта не 20.500.000 руб, а 19.000.000 руб.
Скидка 1.500.000 руб!
Продажа от Собственника.
Популярный сетевой арендатор Буханка (Не франшиза).
Окупаемость 10 Лет!
Окупаемость Ниже Рыночной.
Параметры объекта:
- Площадь: 121,9 м2.
- Этаж: 1.
- квт: 16.
- вход: отдельный (2 шт).
- планировка: открытая.
Местоположение:
- Московская область, городской округ Истра, Сиреневый бульвар 2.
Преимущества:
- Угловое помещение, просматривается с двух сторон и охватывает весь трафик жителей комплекса.
- Во всей локации отсутствуют сетевые конкуренты.
- Помещение располагается в новом доме, в состав жк входит 20 корпусов и более 4.000 квартир.
- Низкая цена метра и отличная окупаемость.
- Есть место для наружной рекламы на фасаде.
Арендатор:
- пекарня Буханка (помещение передано 09.07, открытие в начале августа).
- Безусловная ежегодная индексация 5%.
- Арендная плата 170.000 руб. В месяц.
- Окупаемость 10 лет.
- Договор аренды на 5 лет.
Цена продажи: 19.000.000 руб.
Вместо 20.500.000 руб.
Скидка действует только ДО открытия пекарни.
Преимущества Арендатора (Не франшиза):
- Буханка — это сеть пекарен с вкусной, недорогой продукцией и очень ароматным кофе. Она дает людям возможность покупать свежеиспечённый хлеб, кондитерские изделия, сладкую и сытную выпечку в пекарне, а не в сетевом магазине.
- Насчитывает более 600 пекарен.
- Долгосрочный договор с автопролонгацией.
- Низкое количество конкурентов с аналогичным ассортиментом (различные виды как обычного, так и пп хлеба, выпечка, десерты, вкусный зерновой кофе).
- Славится своими доступными ценами из-за чего является очень популярной среди покупателей.
Слова для поиска: Габ, пекарня, аптека, сетевой арендатор, инвестиции, инвест проект, алкомаркет, доходность, окупаемость, арендатор, прибыль, пятёрочка, Х5, Дикси, Винлаб, красное и белое, федеральный арендатор, 8-10 лет, магнит, инвестор, трафик, покупка, интересное, выгодное предложение.Номер объекта: #51/546991/20758
Загрузка карты
