Продается коммерческое помещение в Истре площадью 400 сот. за 260000000 рублей

Адрес	Истра, Волоколамское ш.
Тип объекта	Земельные участки коммерческого назначения
Общая площадь	0 м2
Площадь участка	400 сот. 4 Га
Этаж	- из -
Опубликовано	17.08.2024 (109 дней назад)
Последнее обновление	28.11.2024 (6 дней назад)

Арт. Участок 4 ГА в Истре с ж/д веткой! Ж/д путь (ж/д тупик) - 936 метров. Продается земельный участок промышленного назначения (Промка) 4 ГА (2 ГА в собственности + 2 ГА в аренде) с собственной железнодорожной веткой для эффективного инвестирования и реализации различных индустриальных проектов. Участки в собственности: 50:08:0060343:41 50:08:0060343:42 50:08:0060350:96 Железнодорожный путь 936 метров (ж/д тупик) проходит по участку 50:08:0060350:96 и также находится в собственности как объект недвижимости. До ж/д станции Новоиерусалимская всего 500 метров. Прямая подача вагонов со станции, ППЖТ и другие подобные организации отсутствуют. В аренде участок 2 ГА с еще одним отдельным (повышенным) ж/д путем (действующая перевалка щебня). Второй путь принадлежит РЖД, арендная плата символическая. Расстояние до МКАД по Новорижскому шоссе - 50 км, по Волоколамскому шоссе - 44 км, по Пятницкому шоссе - 52 км. Расстояние до ЦКАД - 12 км. Участок находится в промышленном квартале, имеет большую санитарную зону, соседствует с Истринской нефтебазой с одной стороны и Промышленным парком с другой. Идеально подходит для любого производства, требующего собственную логистику по ж/д. С 2030 года все грузовые станции вынесут за пределы периметра МЦД (примерно 20-30 км от МКАД) с целью увеличения и систематизации организации пассажиропотока Московского региона. Наша станция Новоиерусалимская не попадает в зону риска и станет одной из самых ближайших грузовых станций к Москве в обозримом будущем. ГПЗУ на руках, никаких ограничений нет. Покупали для строительства завода сухих строительных смесей и завода ЖБИ с перевалкой цемента и щебня. В собственности больше 3 лет. Возможна продажа от ИП. Возможна рассрочка до 5 лет. Гарантия юридической чистоты. AFY-203377519