Продается коммерческое помещение в Горячом Ключе площадью 546.7 м² за 70000000 рублей

Адрес	Горячий Ключ, Промышленная ул, 2, к.б
Тип объекта	Универсальные помещения
Класс офиса	A+
Общая площадь	547 м2
Этаж	1 из 2
Высота потолков	6.0 м
Ремонт	дизайнерский
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Торг Тип входа: common
Опубликовано	19.08.2024 (131 день назад)
Последнее обновление	19.08.2024 (130 дней назад)
Прямая продажа

Арт. 72007798 Представляю Вашему вниманию двухэтажное здание СТО, общая площадь которого составляет 546,7 м2. с земельным участком 746 м2. Данное СТО расположено на первой линии в промышленной части города, где автомобильный трафик является непрерывным потоком движения транспортных средств. Плотность потока транспорта в данной локации связана с тем, что эта дорога является основной артерией - сообщением между административным центром города и районом развилка, а так же ст. Саратовская. Характеристики : Тип здания монолитно - каркасный. Фундамент заливные сваи диаметр 200 мм., плита 600 мм. Все армировано 12 - й арматурой, использован цемент м - 500. Стены из сэндвич панелей, толщина внешних стен 200 мм. , толщина внутренних стен 80 мм. Перекрытие между первым и вторым этажом армированный бетон. Кровля сэндвич панель, толщина которой 200 мм. Высота потолка первого этажа 6 м., высота потолка второго этажа 3 м. Лестница на второй этаж из массива дуба. Все стекла атермальные, с трехкамерными пакетами. По всей территории залит армированный бетон толщеной 300мм., на который уложен полноценный асфальт, с уклоном для водоотвода . По всей границе участка установлен забор. По всему периметру установлены камеры видеонаблюдения в количестве 17 штук, одна из которых является поворотно - панорамной. Видеонаблюдение подключено к удаленному доступу по средству интернет соединения. Имеется действующая пожаро - охранная сигнализация. Коммуникации : Электричество 20 КвТ. Водоснабжение скважина. Водоотведение септик на 12 кубов, переливной. Газ центральный!!! ( завести газ в коммерцию дают в нашем городе не каждому ) Автономное отопление с разводкой теплых полов по всему второму этажу, весь первый этаж отапливается воздушными тепловентиляторами фирмы Volcano. Сердце теплового узла это газовый агрегат фирмы BAXI модель GRIZZLY 80 Квт. Все освещение, как внутреннее, так и внешнее на светодиодах. Во всех помещениях сделан отличный ремонт, как для эстетики, так и для практичности. В здании, для удобства клиентов и персонала размещены 5 санузлов. Имеется большая клиентская зона, в которой Вы с легкостью сможете задействовать пространство употребления пищи, прохладительных напитков, кофе. В левом крыле второго этажа располагается кабинет - студия, он предназначен для личного пользования собственника бизнеса. Кабинет оснащен спальным местом, своим совмещенным санузлом. Сделан шикарный ремонт, вся мебель находится в идеальном состоянии. У этого кабинета есть отдельный выход на улицу, со своей лестницей. Касаемо оборудования СТО..... В боксах установлены четыре автомобильных подъемника, два из которых с грузоподъемностью 4000 кг. , а два с подъемностью 5000 кг. Все подъемники Итальянские, производитель Rotary Lift. Компрессор REMEZA 500л. с разводкой трассы по всему СТО. Так же в одном из боксов установлено дорогое оборудование для шиномонтажа. Каждый бокс укомплектован всем необходимым инвентарем от лучших профильных производителей. Данный бизнес успешно действующий, с у комплектованным под каждую единицу персоналом. Данный объект в собственности более восьми лет, один собственник с момента постройки СТО. Вся техническая и юридическая документация на объект проверена, на выход к сделке готовы. Звоните с 8 : 00 до 22 : 00 , отвечу на все ваши вопросы, видеообзор объекта по запросу могу отправить в ватсап или телеграмм.