Продается коммерческое помещение в Мурманске площадью 537 м² за 23570000 рублей

История изменения цены

Адрес	Мурманск, Кирова пр-кт, 54
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Тип здания	Бизнес-центр
Общая площадь	537 м2
Этаж	0 из 5
Высота потолков	2.7 м
Прочее	Тип входа: separate
Опубликовано	19.08.2024 (96 дней назад)
Последнее обновление	21.11.2024 (1 день назад)

Арт. 71418414 Готовый Арендный Бизнес с федеральными арендаторами. Общая площадь: 537 кв.м.Возможно рассмотрение в зачет авто или недвижимость, в том числе с нашей доплатой.<br/>Центральный проспект. Первая линия. Три отдельных входа. Зона разгрузки. Мощность 36 кВт.<br/>Арендатор №1: Бристоль. Договор аренды на 10 лет. Открытие магазина - май 2024 г.Занимаемая площадь 180,4 кв.м.<br/>Арендатор №2: Wildberries (ООО &quot;РВБ&quot;). Долгосрочный договор.Открытие пункта выдачи заказов август 2024 г.Занимаемая площадь 148 кв.м.<br/>Арендатор №3: Частные арендаторы. Долгосрочная аренда.Занимаемая площадь 118,5 кв.м.<br/>Свободная площадь 73 кв.м.Потенциальный МАП: 50.000 руб.<br/>Текущий арендный поток 429.000 руб. Окупаемость 4,5 лет. Доходность 22 % годовых.<br/>Потенциально возможный арендный поток (при заключении аренды на свободную площадь) 479.000 руб. Окупаемость 4 года. Доходность 24 % годовых.<br/>Объект расположен на оживлённом перекрестке. В непосредственной близости находятся магазины: Пятерочка, Улыбка радуги и Перекресток, что обеспечивает дополнительный стабильный трафик.<br/><br/>Дополнительную информацию об этом объекте недвижимости можно получить у наших консультантов. Имеются еще объекты на продажу в Мурманске и области. <br/><br/>Компания Инвест оказывает полный спектр услуг в сфере коммерческой нежилой недвижимости:<br/> Покупка/продажа коммерческой недвижимости;<br/> Поиск помещений под аренду коммерческой нежилой недвижимости арендаторам;<br/> Поиск арендаторов под свободные коммерческие помещения;<br/> Доверительное управление &quot;под ключ&quot;.<br/><br/>#Возможно вы искали: Купить недвижимость, Купить помещение, Купить офис, Недвижимость в ипотеку, Купить коммерцию, Купить нежилое помещение, Купить здание, Отдельно стоящее здание, Без комиссии, С ремонтом, Без ремонта, Готовый бизнес, Арендный Бизнес, Помещение с арендатором: Бристоль, Красное и белое, Винлаб, Красное&amp;белое, КиБ, Апрель, Ригла, Здравсити, Хеликс, Фикс прайс, Магнит...