Продается дом в Новосибирской области площадью 374 м² за 15300000 рублей

История изменения цены

Адрес	Новосибирский р-н., дачный массив Микрорайон Близкий
Кадастровый номер	54:ё9:120701:15128
Комнат	7
Общая площадь	374 м2
Площадь участка	10 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	3
Ремонт	евроремонт
Дом	Деревянный
Год постройки:	2021
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Торг Электричество Газ Канализация Статус собственности: by proxy
Опубликовано	26.08.2024 (34 дня назад)
Последнее обновление	21.09.2024 (7 дней назад)
С отделкой Прямая продажа ИЖС У воды Вторичка

id:14690. Предлагается Дом со всеми удобствами.<br /> <u><strong>О Доме:</strong></u><br /> В доме три этажа,застекленная террасса, 7 комнат.<br /> Площадь дома 374 кв метра.&nbsp; 274 кв жилая + 100 кв м гараж со смотровой ямой.<br /> Первые два этажа по 100 кв и мансардный 70 кв м.<br /> Теплые полы электрические. Дом из бруса, очень теплый.<br /> Построен дом в 2021 году.&nbsp;<br /> Первый этаж: кухня - гостинная, кабинет (зелёный), сан узел, постирочная, входная зона с гардеробным шкафом. Выход к бане с террассой и бассейном.<br /> Второй этаж: большая спальня, застекленная террасса, две комнаты (детская с самолётом на стене и гостевая с серым диваном) , кладовая комната и сан узел.<br /> Третий этаж: мансардная комната 70 кв метров. Назначение решите сами (кабинет, библиотека, кинозал) Подъём на третий этаж по компактной лестнице (выгвигается из люка на 2 этаже).<br /> Покупателю остается преимущественно вся мебель:<br /> кухонный гарнитур с островом и барными стульями,<br /> в кабинете вся мебель, в прихожей большой вместительный шкаф и галошница. в гостевой комнате диван, в детской - шкаф и стол, в родительской спальне кровать с ортопедическим матрасом (Райтон).<br /> <u><strong>Материал стен и фундамет:</strong></u><br /> Дом и гараж полностью сделаны из кедра .<br /> Кедр профилированный с зарезанными чашками камерной сушки 186х186 Фронтоны обшиты ОСБ.Фундамент ленточный и буроналивные сваи.<br /> Утепление дома по внутреннему контуру - пароизоляция,утеплитель,гипсокартон зеленый влагостойкий кнауф 12,5<br /> Внутренняя отделка стен -&nbsp;тиккурила моющаяся euro power 7.<br /> Наружная отделка стен -&nbsp;тиккурила ВИНХА<br /> Окна ДИНАЛ, двери profildoors<br /> В межкомнатных перегородках гипсокартон, шумоизоляция и утеплитель.<br /> <u><strong>Коммунальные платежи</strong></u> в самый холодный месяц 12 тыс за весь объект. Летом до 4000 руб в месяц.<br /> <u><strong>Газ </strong></u>подведен к участку, В гараже, есть возможность поставить котёл газовый.&nbsp;<br /> <u><strong>О Гараже:</strong></u><br /> Ширина 10 метров, Глубина 10 метров, высота 3,5 метра.&nbsp;<br /> Ширина ворот 3,05 м, высота 2,4 метра (их двое в гараже)<br /> Гараж со смотровой ямой и лестницей, ведущей на мансардный этаж.<br /> Размещались легко&nbsp; 2 внедорожника , 2 снегохода и квадроцикл. Плюс стеллажи<br /> Двери в гараже с подъемым механизмом Doorhan. Также есть вход с задней стороны дома. Пол сделан утепленный (пеноплексом).<br /> Для утепления&nbsp; мансарды гаража материал в наличии (см фото мансарды гаража) листы для обшивки тоже есть.<br /> <u><strong>О Бане:</strong></u><br /> Отдельно стоящая баня из бруса. Теплые полы. Дровянная печь.<br /> Габариты ширина 4 метра глубина 8,35 м высота до потолка 2,7 метра.<br /> Веранда перед баней имеет такой же размер 9 х 4 метра.<br /> Большая комната отдыха, парилка, душевая. Баня с большой верандой (террасой) и бассейном уличным.<br /> Баня остается Покупателю в полной комплектации,(веники, шезлонги, бочки, тазы, стол, тумба) включая бассейн. Также есть мангал, стол на веранде.<br /> <u><strong>Об Участке:</strong></u>,<br /> Участок квадратной формы 10 соток. Перед домом большая наземная парковка, покрытая брусчаткой (размер парковки 20х10м. Есть скважина. Есть возможность расширить участок на 5 соток по заднему забору (земля муниципальная.)<br /> Во внутреннем дворе посажены цветы - гортензии, люпины, сентябринка, лилии, пионы, нарциссы, флоксы. Из вкусного - клубника. крыжовник, вишня, смородина, жимолость (хорошо плодоносит)<br /> Участок огорожен. Есть откатные автоматические ворота DoorHan, калитка,.Между баней и ограждением подготовлено основание и выставлена опалубка под фундамент (можно построить гараж для спецтехники или например большой хозблок)<br /> <u><strong>О Локации:</strong></u><br /> Это Восточная трасса. Рядом озеро Каменка (купаться, рыбачить, на катере кататься) пляжный комплекс Богатырь.<br /> Рядом поля, где зимой лыжи, с