Продается коммерческое помещение в Санкт-Петербурге площадью 672.6 м² за 155720000 рублей

Адрес	Выборгский р-н., Парголово, Михаила Дудина ул, 25к2 А
Метро	Парнас
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	673 м2
Этаж	1 из 25
Опубликовано	30.08.2024 (120 дней назад)
Последнее обновление	26.12.2024 (1 день назад)
У метро

<strong>? ВНИМАНИЕ! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!<br />???????<br />Закрытая продажа, информация может отличаться, информация об объекте презентуется по личному запросу или при личной встрече!<br />???????</strong><br />?Предлагаем в продажу новое помещение, с арендатором "ПЯТЕРОЧКА" в одном из самых густозаселенных кварталов ближайшей Ленинградской области!<br /><br />?Постоянный трафик, рядом очень много жилых, многоэтажных домов! <br /><br />?1,7% – доля коммерческих площадей относительно жилых!<br />???????<br /><strong>?Окупаемость 9 лет!</strong><br /><br />?Основные характеристики:<br />• Площадь: 672.6 м2;<br />• Мощность электросети: 105 кВт;<br />• Высота потолков: 3.5 м2;<br />• Этаж: 1;<br />• Остановка общественного транспорта;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения:<strong> </strong>155.720.000 руб. <br />• Арендный поток: 1.000.000 - 1.400.000 или (С 06.2026 года) РТО 6%;<br />• Арендатор: "ПЯТЕРОЧКА";<br />• Договор: на 10 лет;<br /><br />?Описание:<br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />• Отдельный вход - 2 входа;<br />• Помещение в отличном состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 105 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.Номер объекта: #51/566652/16490