Сдается в аренду коммерческое помещение в Пятигорске площадью 452 м² за 380000 рублей

Адрес	Пятигорск, Дзержинского улица, 46
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	452 м2
Этаж	- из 2
Опубликовано	31.08.2024 (16 дней назад)

Предлагается в аренду в самом центре города Пятигорска, как здание целиком (452 кв.м.), так и отдельно поэтажно: Вариант 1 - 1 этаж (153,3 кв.м.) + цокольный (подвальный) этаж (126,5 кв.м.) - 230 тыс.руб.; Вариант 2 - 2 этаж (156,6 кв.м.) - 150 тыс. руб.; Вариант 3 - все здание - 380 тыс. руб. Здание находится в самом эпицентре деловой, торговой и туристической жизни Пятигорска - в шаговой доступности такие центры притяжения как парк Цветник, Бродвей, Дом-музей М.Ю. Лермонтова, Театр Оперетты, бульвар им. Гагарина, Провал, Эолова арфа, Китайская беседка и выход на терренкур вокруг горы Машук. К объекту можно подъехать по прямой буквально с любой стороны города по таким городским артериям как ул. Теплосерная, ул. Калинина - ул. Дзержинского, ул. Мира - ул. Кирова. Помещение отлично подойдет под такие виды деятельности как кафе с собственным производством кондитерских изделий и выпечки, круглосуточная аптека, стоматологическая клиника, салон красоты и/или барбершоп, мясной гастроном, книжный магазин и многое другое. Интенсивный автотрафик + огромный пешеходный поток, проходящих по Бродвею (ул. Кирова) туристов и горожан. Все коммуникации заведены, лицевые счета получены. Имеется пандус для детей с колясками и людей с ограниченными возможностями. В текущее время решается вопрос с парковкой вдоль фасада всего здания, которая будет использоваться строго клиентурой будущих арендаторов. Возможны арендные каникулы (с фиксированным в договоре графиком платежей (лесенкой), для более плавного входа арендатора, которые позволят частично нивелировать его нагрузку на стадии начальной реализации проекта (ремонт, закупка торгового оборудования и прочее). Звоните, все расскажем и покажем!