Продается коммерческое помещение в Москве площадью 227 м² за 303000000 рублей

Адрес	Пресненский р-н., Пресненская наб, 12
Метро	Деловой центр
Тип объекта	Офисные помещения
Класс офиса	A
Общая площадь	227 м2
Этаж	92 из 97
Год постройки:	2017
Прочее	Свободная планировка Лифт
Опубликовано	08.09.2024 (66 дней назад)
У метро

Арендный бизнес. Продажа ВИП офиса общей площадью 227 м2, расположенного на 92 этаже, в Башне Федерация Восток. Выполнен новый дизайнерский ремонт, на полу - мрамор. Планировка смешанная: 2 кабинета, обширная зона open-space, переговорная комната, собственный с/у и оборудованная кухня. Офис – двухуровневый. Панорамные окна высотой 5 метров. Высота потолков 5.5 м. Офис полностью оборудован эксклюзивной мебелью на 30 рабочих мест. Эксклюзивная входная группа. Из окон офиса открываются панорамные виды на запад Москвы, Кутузовский проспект, Поклонную гору и на Москва-реку. Цена без НДС (УСН). Офис сдан в аренду крупной компании. МАП 2 100 000 руб, ГАП 25 200 000 руб, окупаемость 12 лет. Ежегодная индексация 7 %. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Профессиональное управление и эксплуатация здания. 6 скоростных лифтов Shindler (Швейцария) и 2 грузовых лифта. МФЦ "Башня Федерация" - сверхсовременный небоскреб в центре делового квартала Москва-Сити. Это новая архитектурная доминанта столицы, центр деловой жизни. Число сотрудников на сегодня составляет более 14 000 человек. При полном заполнении количество сотрудников составит более 23 000 человек. Современная инженерия и коммуникации - общеобменная и технологическая вентиляция, холодоснабжение. Системы безопасности - охранная, противопожарная, системы контроля за состоянием инженерного оборудования, удаленного контроля доступа и видеонаблюдения - 65 000 датчиков пожарной сигнализации, 1 700 видеокамер, 23 поста охраны. Объект № 550123Номер объекта: #51/550123/310