Продается 3-комнатная квартира в Нижегородской области площадью 65 м² за 5850000 рублей

Адрес	Кстовский р-н., Ждановский сп., Школьная ул, 46
Комнат	3
Общая площадь	65 м2
Жилая площадь	39 м2
Площадь кухни	7 м2
Этаж	2 из 5
Дом	Кирпичный
Название ЖК:	Кстовский р-н
Тип сделки	Прямая продажа
Опубликовано	11.09.2024 (18 дней назад)
Последнее обновление	11.09.2024 (17 дней назад)
ЖК Малоэтажные Прямая продажа Вторичка С балконом

3-кoмн. квартира 65/39/7 кв.м с лоджией на 2/5 кирп. дома, не угловая.Квартира улучшенной планировки в хорошем состоянии с лоджией и окнами на разные стороны дома.Все комнаты изолированные и близки к квадратной геометрии. Объединяющей частью квартиры является большая (9 м2) прихожая с компактно размещенной корпусной и встроенной мебелью, имеющей разнообразные системы хранения (шкафы, рундук, комод, антресоли, ниши, полки). Все межкомнатные двери и мебель для гостинной выполнены и подобраны в едином стиле.Планировка комнат в квартире, обеспечивает максимальную соляризацию и комфортный микроклимат во всех ее помещениях на протяжении дня: окна кухни и малой спальни (7 и 8,4 м2) выходят на восточную сторону (с видом на парковку), а окна зала и большой спальни (16,3 и 13,8 м2) выходят на западную сторону (с видом на детскую площадку и внутренний двор).Выход на лоджию из зала. Лоджия полностью остеклена, утеплена и оборудована "умной" системой электрического подогрева пола, поддерживающей нужный микроклимат в помещении, что расширяет возможность использования лоджии, в том числе в период межсезонья.В свое время, во всех помещениях квартиры, надлежащим образом был выполнен хороший косметический ремонт, состояние которого собственники квартиры бережно поддерживают. В 2023 году произведен ремонт ванной комнаты и с/у с применением современных и качественных отделочных материалов, оборудования и мебели.В квартире установлена входная группа из двух дверей, обеспечивающая повышенную защиту и улучшенную тепло-звукоизоляцию помещения: наружняя дверь - метллическая, с высокой степенью защиты и звукоизоляции, внутренняя дверь из массива дерева.Подъезд всегда чистый (без посторонних запахов), домофон. Не возникает проблем с соседями и ДУК по поводу хранения детского "спецтранспорта" в подъезде.Благоустроенная придомовая территория. Всегда есть свободные места на парковке. Вид из окон квартиры позволяет контролировать территорию детской площадки и место парковки автомобиля.Дополнительные преимущества:Квартира продается, частично с мебелью (кухонный гарнитур, мебель для прихожей и ванной комнаты).Также, совместно с квартирой в собственность покупателя переходит нежилая кирпичная постройка, 18 м2 (она же: гараж+ кирп. погреб, хозблок, склад, мастерская, убежище или место для уединения, если хотите), которая находится недалеко от дома и входит в стоимость квартиры.Доступные объекты социальной инфраструктуры:В шаговой доступности средняя общеобразовательная школа, ясли, д/с, поликлиника, аптеки, отделение ПАО "Сбербанк", отделение "Почта России", пункты выдачи "Ozon", "Wildberries", администрация, паспортный стол, стадион, дом культуры, круглосуточный опорный пункт полиции, Церковь Николая Чудотворца и другие объекты социальной инфраструктуры.Остановка городского транспорта, маршруты:г. Кстово - Автовокзал "Щербинки-2", г. Кстово - ст. метро "Пролетарская", г. Кстово - ж/д вокзал "Московский", г. Кстово - пл. Сенная. Действуют все социальные льготы.Развитие территории:Администрация пос. Ждановский нацелена на удовлетворение индивидуальных и социальных потребностей населения поселка (с учётом потребностей маломобильных категорий граждан) в благоустройстве территории и улучшении социальной инфраструктуры в соответсвии с федеральным проектом "Формирование комфортной городской среды".Важно знать:Объект прошел полную юридическую проверку (один собственник, квартира без долгов и обременений, в квартире никто не прописан, нет лиц претендующих на право пожизненного проживания, не требуется разрешения на продажу от органов опеки, не имеется не исполненных обязательств по наделению несовершеннолетних детей долями в квартире).Основание права собственности: приватизация и наследство.Продажа без доверенности - напрямую от собственника.Быстрый выход на сделку, ч/п.Полная стоимость в договоре (в собственности более 5 лет).Возможны все виды взаиморасчетов (ипотека, маткапитал, любые жил. сертификаты и пр).Помощь сложным клиентам в одобрение ипотеки под низкий % и б