Продается коммерческое помещение в Москве площадью 160 м² за 59500000 рублей

Адрес	Кокошкино р-н., Кокошкино
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Встроенное помещение
Класс офиса	B
Общая площадь	160 м2
Этаж	1 из 14
Опубликовано	12.09.2024 (16 дней назад)
Последнее обновление	27.09.2024 (1 день назад)

Объект № 620341. Доходность годовая (%): 9.08 МАП - месячная арендная плата (руб): 450000.00 ГАП - годовой арендный поток (руб): 5400000.00 Окупаемость (лет): 11.02 Общая площадь (кв.м): 160.00 Предлагаем вам купить именно этот вариант, так как в этом помещении есть вытяжка. С ней вы сможете использовать помещение под общепит, а это всегда ставка аренды выше среднерыночной от 10 до 25 % что значительно улучшит окупаемость для собственника. Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин. А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость. Предлагаем готовый арендный бизнес в ЖК Новое Внуково! Москва, НАО, район Внуково, Аэростатная улица, 6к5 ?Помещение в центре плотной высотной застройки, угловое, пересечение основных пешеходных троп квартала. Два входа, помещение сдается двум арендаторам. ?Арендаторы: сеть кофеен Здрасте- 110 кв.м - 299 000 рублей. пункт выдачи заказов (на согласовании) -50 м2 - 134 000 рублей.??? Долгосрочный договор аренды на 5 лет, предусмотрена индексация 5%. Окупаемость 10 лет, новое качественное помещение! ?Для получения подробной презентации звоните! Номер объекта: #51/620341/5010