Продается коммерческое помещение в Кировской области площадью 294 м² за 3700000 рублей

Адрес	Орловский р-н., Назаровы, 15А
Тип объекта	Производственные помещения
Тип здания	Отдельно стоящее здание
Общая площадь	294 м2
Этаж	1 из 2
Высота потолков	3.0 м
Прочее	Электричество Водопровод Отопление Канализация Тип входа: separate Выделенная электрическая мощность: 15
Опубликовано	12.09.2024 (44 дня назад)
Последнее обновление	14.10.2024 (11 дней назад)
Недорого Эконом

Продается жилой дом, который можно использовать как базу отдыха на 24 спальных места в экологически чистом районе в 43 км от г. Киров. Двухэтажный дом с баней, беседкой и детской площадкой располагается на 24 сотках земли (участок ровный, чистый). Объект находится в деревне Назаровы в непосредственной близости от г. Орлов, до г. Киров ехать около 1 часа на автомобиле (43 км). Дом из газосиликатных блоков обшит вагонкой внутри, сайдингом снаружи. Большое количество комнат и окон. 3 входные группы. Отопление осуществляется при помощи дровяного котла, также имеется электрический котел, которым можно поддерживать температуру на желаемом уровне. Цена киловатта - сельский тариф. На первом этаже базы располагается просторная прихожая, столовая, кухня, подсобные помещения (котельная, прачечная), сантехнические узлы, 4 комнаты со спальными местами и комната отдыха. На втором этаже также 5 комнат с различным количеством спальных мест. Выход к бане осуществляется через помещение прихожей. Баня топится дровами, состоит из раздевалки, помывочной и парилки. Между домом и баней имеется просторная беседка с мангальной зоной. Одно из преимуществ это отсутствие соседей, поэтому когда отдыхает компания - она никому не мешает. Объект регулярно сдается в аренду как база отдыха на разное количество человек. Сдаваться в аренду может как дом, так и баня с беседкой по отдельности. Имеются постоянные клиенты, в том числе и фирмы, занимающиеся организацией детских лагерей. Доходность в летний период до 200 000 рублей. Для увеличения доходности необходимо сделать небольшой косметический ремонт, обновить детали интерьера. У базы отдыха имеются профили в различных соцсетях, которые также передадутся новому собственнику. Основной поток клиентов - это постоянные клиенты, Авито и соцсети. Имеется управляющий на месте. Данный объект может также подойти под проживание большой и дружной семьи) Более подробную информацию по объекту, перспективах ее эксплуатации, фото, видео, техническую и иную документацию вышлю по запросу. Подойдет под сельскую ипотеку. Сделку сопровождает юрист по недвижимости. Звоните, договоримся на показ.