Продается дом в Краснодаре площадью 105 м² за 8700000 рублей

Адрес	Краснодар, Дамбовая ул, 164
Комнат	3
Общая площадь	105 м2
Площадь кухни	27.5 м2
Площадь участка	6 сот.
Правовой статус	садоводство
Этажей	1
Сан. узел	Совмещенный
Балкон	балкон
Прочее	Электричество Водопровод Газ Отопление Канализация
Опубликовано	13.09.2024 (16 дней назад)
Последнее обновление	13.09.2024 (15 дней назад)
Недорого С отделкой Вторичка

Дом с эргономичной, без коридорной планировкой. Акцент сделан на простор!!! Большие комнаты. Широкая прихожая. Удобное расположение ванной комнаты рядом со входом. Огромная кухня - гостиная 27,5м2. Очень светлая . 2 спальни по 17.6 и гигантская детская 21.3 с возможностью создания двухуровневой игровой зоны, каждый уровень по 2 м. Утепленная кровля. Высота потолков 3 - 4 м наклонной плоскости. 105 кв.м. 380в 15кВт 3 фазы, Прямой договор с ТНС-Энерго. Сетевой водопровод с водой очень хорошего качества артезианской скважины и стабильным давлением, до водонапорной башни 50 м. Отопление и электрическое и газовое - на все случаи жизни !!!! Горячая вода либо от газового котла, либо бойлера в ванной. Автономная газификация. Электропроводка с раздельным вводом в каждую комнату сечением 4 мм медь. По комнатам разведено 2.5 мм. Отдельно 3 фазы под электрокотёл, для кухни - духовки, варочной поверхности, под холодильник, для второго уровня игровой в детской. В каждой комнате выведен провод в плинтус, для установки дополнительных розеток. Базовое освещение - Led с сенсорным управлением. В ванной контурная подсветка. Окна с одной створкой 80 см и глухой частью 120 см при высоте 150 см. Двухкамерный стеклопакет (3 стекла) с напылением Solar, не упускает тепло зимой, летом не пропускает тепло внутрь дома. Стены энергоэффективные - 12 см облицовочный кирпич, 8 см под пену, 20 см газосиликат. Утепление кровли 20 см вата Knauf, 5 см оригинальный Пеноплекс. Утепление кровли с 2 вентиляционными зазорами. Сверху и между ватой и пеноплексом. Дом – термос, держит тепло зимой и прохладу летом. Внутренняя отделка - керамогранит на полу в прихожей, ванной, кухне-гостиной, на стенах в ванной в едином стиле. Пол в спальнях и детской - ламинат 33 класс. На стенах моющиеся обои - виниловые на флизелиновой основе. Натяжные потолки. Кухонный гарнитур Hoff с газовой варочной поверхностью и газовой духовкой. Все газовые приборы переведены на сжиженный газ. В ванной - душевая с тропическим душем, унитаз, умывальник, место под установку большой угловой ванны. Большое окно с матовыми стёклами. Во дворе площадью 600 кв.м. – бетонная площадка 170 кв.м., по всему участку завезен чернозём. Дом необходимо видеть своими глазами ...так как фотографии не передают ЧУДЕСНОГОО ощущения "ВАУ" от дизайнерской мысли !!!! ЗВОНИ!!! ЗАПИСЫВАЙСЯ НА ПОКАЗ!!! Арт. AFY-506714881