Продается 3-комнатная квартира в Воронеже площадью 63.7 м² за 7500000 рублей

Адрес	Воронеж, Хользунова улица, 112, к.В
Комнат	3
Общая площадь	64 м2
Жилая площадь	38.50 м2
Площадь кухни	8.1 м2
Этаж	3 из 12
Сан. узел	2 сан.узла
Ремонт	евроремонт
Вид из окон	во двор
Балкон	лоджия
Дом	Кирпичный
Год постройки:	1985
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Коммунальные услуги включены в стоимость Возможность приобретения в ипотеку Телефон Интернет Лифт Тип комнат: 2-х уровневая
Опубликовано	16.09.2024 (13 дней назад)
Последнее обновление	27.09.2024 (2 дня назад)
Прямая продажа Вторичка С балконом Двухуровневые

Продаётся эксклюзивная 3-комнaтная двухуровневая квартира с великолепной планировкой, расположенная на 3-4 этажах кирпичного 12-этажного дома. В данной планировке учтены все необходимые нюансы для комфортного проживания. Компоновка комнат на несколько сторон света, при которой утренние лучи солнца наполняют пространство первого этажа: кухни, лоджии, зала, лестницы. А теплое вечернее солнце заволакивает второй этаж. Так же, это расположение комнат правильно формирует поток восходящего свежего воздуха с внутридомовой территории наполненной зеленью и прохладой. Правильно расположенные комнаты двух этажей создают эффект зонирования. Передача шума с этажа на этаж минимальна, что создает дополнительный определенный комфорт. При покупке квартиры был проведен огромный массив строительных работ. Замена электропроводки на медь, замена труб С/У, стояков отопления, заново отштукатурены стены по маякам, замена подосновы полов, стеклопакетов окон и т.д. На 1 этаже расположены: зал, кухня, санузел, лоджия. На 2 этаже: 2 спальни, гардеробная, санузел, ванная, широкий коридор. Вся мебель остается: кухонный гарнитур, кровати, шкафы, тумбы, диван. Дом расположен в тихом районе, с прекрасными подъездными путями, большой уютный двор с хорошей новой детской площадкой и парковкой. Хороший чистый подъезд, видеонаблюдение, домофон, 2 лифта. Развитая инфраструктура: лицей №4, школа №93, детсад № 168, магазины, минирынок, Аксиома, Молодежный, остановки общественного транспорта в 2 минутах (конечная Авторынкок). В 50 метрах окружная, быстрый выезд в любую точку без пробок. Во дворе дома расположен маленький комфортный кирпичный гаражный кооператив на 23 гаража, с боксовым типом. В собственности находится угловой гараж, позволяющий хранить два автомобиля внутри здания. Гараж имеет огромное, сухое подвальное помещение, сохраняющее круглогодично постоянную плюсовую температуру, что является редким и ценным предложением в нашем микрорайоне. (Стоимость гаража не входит в стоимость квартиры, обсуждается отдельно!) Без огрaничений и oбpеменений, в собственности более 10 лет. Есть возможность после продажи данной квартиры арендовать её как минимум, на 12 месяцев. Отличный вариант для людей, которые ищут квартиру для последующей сдачи. Покупатели со своим не проданным жильем приветствуются. Звоните! Показ по предварительной договоренности.