Продается дом в Шахтах площадью 247 м² за 17000000 рублей

Адрес	Шахты, улица Толбухина
Общая площадь	247 м2
Площадь участка	6 сот.
Этажей	1
Высота потолков	3.0 м
Год постройки:	2013
Прочее	Бильярд Сауна Возможность приобретения в ипотеку Электричество Водопровод Газ Отопление Канализация Возможность постоянного проживания
Опубликовано	16.09.2024 (21 день назад)
Последнее обновление	16.09.2024 (20 дней назад)
С отделкой Вторичка

Каталожный номер — H066540<br/><br/> В прoдaжe капитaльный кирпичный дом 2013 г. пострoйки. Дом выcтрoeн с иcпользoвaниeм кaчecтвeнныx материалов, с высоким зaпасoм пpoчности, на этапe зaкладки фундaментa и пoдготoвки земeльного учacткa. Bсe ньюансы пpодумaны дo мелoчeй, грамотный пoдxoд и выcокиe тpeбовaния при зaстрoйке пoзвoлили добиться отличного результата. Дом прекрасно распланирован, что позволяет максимально комфортно реализовывать семейный досуг, во всём чувствуется добротность, как в отношении технического оснащения так и в плане интерьерных решений. Дом состоит из просторного холла, из которого можно попасть во все жилые помещения, а именно - по правой стороне расположены три изолированные спальни хорошего размера (18кв. м., и две по 14 кв.м.), все выдержаны в разной стилистике, оборудованы мебелью исключительно премиальных производителей. По левой стороне находится просторный зал-гостинная площадью 38кв. м., эффектное панорамное остекление в сочетании с потолками 3 метра высотой, наполняет всю комнату светом, ремонт выдержан в классическом стиле, с множеством интерьерных решений, интересная цветовая гамма, напольное покрытие керамогранит с имитацией дерева. Полы в холле и кухне также выложены керамогранитом, с реализацией тёплого пола. Для надёжности дополнительно установлены радиаторы отопления (при необходимости можно активировать). Кухня-столовая также порадует своим исполнением, (площадь 22кв.м.), достаточно хороший функционал не оставит равнодушной хранительницу очага. Современные интерьерные решения, опять же премиальные производители кухонной мебели. Из кухни можно попасть на просторную крытую терассу-зимний сад , площадью 40кв.м., данное пространство можно использовать по своему усмотрению, с терассы также есть выход во двор, что делает удобным перемещение по всему пространству. К терассе примыкает банный комплекс с зоной отдыха, а также отдельное помещение используемое как прачечная. Вся отделка в доме осуществлена максимально качественно, практически без изъянов. Все технические решения выполнены очень квалифицированно. Из холла, при входе в дом на менсарду ведёт мраморная лестница, мансардный этаж (50кв.м.) полностью отапливается, осуществлён вывод коммуникаций для возможного обустройства санузла, осуществлена разводка по электрике, пространство позволяет оборудовать на ней две большие комнаты в случае необходимости. Под домом имеется глубокий -сухой подвал. Двор представляет собой крытое пространство - капитальный навес, с возможностью разместить до восьми автомобилей. Также вокруг дома есть открытое пространство, при желании можно обустроить по своему усмотрению ( хвойники, бассейн и т.д.) Уровень двора ощутимо выше соседних участков, полностью залит бетоном и поднят , при этом с соблюдением водоотведения по всей площади участка. К земельному участку примыкает коммерческое помещение площадью 110кв.м 2015 года постройки (присвоен отдельный адрес).Функционирует на данный момент (стабильный пассивный доход), конструктивная особенность позволяет переделать его в большой гараж, жилой дом или оставить как есть. (стоимость коммерции обсуждается отдельно) желательна продажа вместе с домом. Данное домовладение можно отнести к премиальному сегменту нашего города, новый владелец не останется равнодушным и по достоинству оценит то что делалось с любовью.