Продается коммерческое помещение в Москве площадью 1150.5 м² за 778000000 рублей

Адрес	Сокол р-н., Ленинградский проспект, 77, к.2
Метро	Сокол
Тип объекта	Готовый бизнес
Общая площадь	1,150 м2
Этаж	1 из -
Ремонт	с отделкой
Прочее	Свободная планировка Тип входа: separate
Опубликовано	17.09.2024 (65 дней назад)
Последнее обновление	19.09.2024 (63 дня назад)
У метро С отделкой

id:12962. Предлагается к продаже коммерческое помещение по адресу: Ленинградский проспект, дом 77, строение 2.<br /> Местоположение: <ul> <li>Адрес: Ленинградский проспект, д. 77, стр. 2</li> <li>Округ: Северный административный округ (САО)</li> <li>Район: Сокол</li> <li>Метро: станция Сокол</li> </ul> Преимущества объекта: <ol> <li>Отличное расположение: <ul> <li>Первая линия домов на Ленинградском проспекте</li> <li>Высокая проходимость как пешком, так и на транспорте</li> </ul> </li> <li>Характеристики помещения: <ul> <li>Общая площадь: 1150,5 м&sup2; <ul> <li>Первый этаж: 599,5 м&sup2;,</li> <li>Второй этаж: 550,7 м&sup2;</li> </ul> </li> <li>Высота потолков: от 4 до 5 метров</li> <li>Наличие витрин</li> <li>Отдельный вход</li> </ul> </li> <li>Арендатор: <ul> <li>Банк &laquo;ВТБ&raquo;</li> <li>Срок договора аренды: с 12 декабря 2014 года до 31 декабря 2026 года</li> <li>Ежемесячная арендная плата (МАП): 6,2 миллиона рублей</li> <li>Индексация не предусмотрена</li> </ul> </li> <li>Финансовые показатели: <ul> <li>Доход: 6 200 000 рублей в месяц</li> <li>Период окупаемости: 10 лет</li> <li>НДС не применяется</li> </ul> </li> <li>Дополнительные преимущества: <ul> <li>Здание является жилым</li> <li>Постройка завершена</li> <li>Возможность стихийной парковки</li> </ul> </li> </ol> Почему стоит выбрать этот объект: <ul> <li>Надежный арендатор с долгосрочным договором аренды обеспечивает стабильный доход.</li> <li>Престижное расположение на одной из главных магистралей Москвы.</li> <li>Удобство для клиентов благодаря близости к метро и наличию парковки.</li> </ul> Не упустите шанс приобрести это уникальное предложение! Для получения подробной информации и организации осмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.