Продается 2-комнатная квартира в Казани площадью 48.6 м² за 7600000 рублей

Адрес	Казань, ул. Ботаническая, 13
Комнат	2
Общая площадь	49 м2
Жилая площадь	30.8 м2
Площадь кухни	6 м2
Этаж	3 из 5
Ремонт	Евро
Балкон	балкон
Год постройки:	1969
Опубликовано	19.09.2024 (17 дней назад)
Последнее обновление	25.09.2024 (10 дней назад)
Малоэтажные У воды Вторичка С балконом

Объект №110330 УЮТНАЯ ДВУШКА ОКОЛО KAZANMALL!!! <span class="MsoNormal" style="text-align:justify;display:block;">ЧИСТАЯ ПРОДАЖА – взрослый собственник, без опеки, без обременений, вся сумма в ДКП, юридически чистый и проверенный объект, встречный вариант не ищем, в аренду не сдавалась, перепланировок нет, быстрый выход на сделку!</span><span class="MsoNormal" style="text-align:justify;display:block;">Уютная и чистая квартира, расположенная в одном из самых развитых районов Казани, общей площадью 48,6 кв.м. (по техпаспорту). Идеальный вариант для любой категории жильцов: молодые семьи или семьи с детьми, студенты или люди в возрасте. Т.ж. отличный вариант под сдачу в крайне востребованном районе города, с гарантированным стабильным доходом.</span><span class="MsoNormal" style="text-align:justify;display:block;">Квартира расположена на комфортном 3-м этаже. Выполнен ремонт в светлых тонах, вложений не требует: стены оклеены качественными обоями, натяжной потолок, на полу дубовый паркет, заменены батареи отопления на биметаллические, установлены хорошие пластиковые окна, остеклён балкон с увеличением полезного пространства, кухня и ванная комната полностью в кафеле. В зимний период в квартире очень тепло, а летом не жарко. Т.ж. комфортная температура поддерживается благодаря наличию кондиционеров в каждой комнате.</span><span class="MsoNormal" style="text-align:justify;display:block;">Все соседи хорошие и доброжелательные, в основном семейные, живущие в доме на протяжении многих лет.</span><span class="MsoNormal" style="text-align:justify;display:block;">Проведён полный капремонт дома с заменой систем отопления, водоснабжения, канализации, ремонтом крыши и подъездов. Двор уютный и чистый. Полностью благоустроена придомовая территория с заменой асфальтового покрытия и увеличением парковочных мест во дворе. Установлены новые фонарные столбы уличного освещения. Оборудована новая детская площадка для детей всех возрастов.</span><span class="MsoNormal" style="text-align:justify;display:block;">Максимально удачная локация расположения дома, в отдалённости от основных транспортных магистралей района: Павлюхина, Назарбаева и Х.Такташа, что позволяет наслаждаться тишиной от автомобильного трафика.</span><span class="MsoNormal" style="text-align:justify;display:block;">В непосредственной близости расположены 4-ре детских сада, средняя школа № 88, гимназия № 27 и детская музыкальная школа. В данной локации для детей имеется большое разнообразие для занятия спортом, творчеством, музыкой, различными развивающими увлечениями по интересам.</span><span class="MsoNormal" style="text-align:justify;display:block;">Данный район славится своей развитой инфраструктурой, рядом с домом имеются все необходимые продуктовые и хозяйственные магазины, кафе, киоски с артезианской водой, пекарни, аптеки, банкоматы, салоны красоты и фитнесклубы, пункты выдачи Оzоn/Wildbеrriеs, и многое другое необходимое для современной и комфортной жизни в городе.</span><span class="MsoNormal" style="text-align:justify;display:block;">В шаговой доступности расположены: Филармония, Российский Исламский институт, ТЦ КazаnMаll, набережная озера Кабан, где завершается возведение нового ультрасовременного здания театра Г.Камала, которое станет изюминкой всего района. Всегда можно прогуляться до пешеходных улиц Старо-Татарской слободы Каюма Насыри и Кунче, а т.ж. на Баумана.</span><span class="MsoNormal" style="text-align:justify;display:block;">Отличная транспортная доступность при использовании личного и общественного транспорта. Очень удобные выезды в любой район города, в том числе и на метро со станции Суконная Слобода.</span><span class="MsoNormal" style="text-align:justify;display:block;">Спешите приобрести отличную квартиру и наслаждаться жизнью в уютном и комфортном жилье в престижном районе Казани! Звоните!!!</span> <p style="margin-bottom: 10px; -webkit-user-drag: none; box-sizing: border-box; color: rgb(83, 92, 105);" helvetica="" neue",="" arial,="" helvetica,="" san