Продается 1-комнатная квартира в Новосибирске площадью 38 м² за 9150000 рублей

Адрес	Новосибирск, Сухарная, 96/3
Кадастровый номер	54:35:032540:506
Комнат	1
Общая площадь	38 м2
Жилая площадь	24 м2
Площадь кухни	6 м2
Этаж	7 из 25
Сан. узел	Совмещенный
Балкон	лоджия
Дом	Монолитный
Год постройки:	2023
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Тип комнат: смежные
Опубликовано	19.09.2024 (9 дней назад)
Последнее обновление	26.09.2024 (1 день назад)
Прямая продажа У воды Вторичка С паркингом С балконом

О КВАРТИРЕ Удобная планировка с изолированной комнатой, просторной и функциональной кухней-гостиной, вместительной гардеробной, санузлом и лоджией (площадь квартиры указана без нее!, +4 м2, остекление в пол, освещение, розетки и вывод теплого пола). Во всей квартире сделан современный качественный ремонт по дизайн-проекту Лес, использованы натуральные материалы, природная цветовая гамма. Сделан упор на комфорт и полезное использование площади, нет пустых квадратов длинных коридоров и неиспользуемых углов. Ремонт делался для себя, в квартире абсолютно все новое, в аренду никогда не сдавалась! Полностью переделана электрика и сантехника, укреплены и утолщены межкомнатные стены, установлены новые качественные батареи, экономичное Lеd-освещение. Квартира на среднем этаже в середине секции, всегда можно без проблем дойти даже пешком по лестнице, не угловая, ТЁПЛАЯ зимой, проверяли в морозы! В квартире остается фактически все (только телевизор – по договоренности)! Техника вся новая, качественная, встроенная: варочная поверхность, духовка, холодильник, СВЧ, посудомойка, вытяжка, в санузле вместительная стиральная машина. Качественная стильная мебель, двуспальная кровать с ортопедическим основанием, подъемным механизмом и местом для хранения постельного, матрас новый (на фото его нет). В спальне установлен тихий кондиционер. Также остается свободное пространство для размещения детской кроватки при необходимости. В гостевой зоне диван – 2 полноценных спальных места. В санузле теплый пол, душ с гидромассажем, водонагреватель на 50л. – горячая вода есть всегда, вне зависимости от городских отключений. Есть счетчики на воду и отопление, УК самостоятельно снимает все показания в коридоре на этаже. Внутри квартиры можно дополнительно перекрыть воду, все зоны подачи электроэнергии также разделены для удобства отключения. В доме подключен умный видеодомофон (приложение Эл.город), можно просматривать все камеры в ЖК (внутри, снаружи, на парковке). О ДОМЕ И ПРИЛЕГАЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИИ Квартира расположена на 7 этаже 25-этажного нового монолитно-кирпичного дома в ЖК Сосны. Новые чистые подъезды, благоустроенная территория, большая детская и спортивная площадка. В доме есть подземный паркинг (2 этажа), можно приобрести/снять машиноместо и кладовку. О МЕСТОПОЛОЖЕНИИ Жилой комплекс расположен в тихом спокойном районе с развитой инфраструктурой. Чистый воздух и инфраструктура, одна из лучших ЭКО-локаций города. Окна на юго-восток (ничего не загораживает и в ближайшие годы высотной застройки не будет, боковой вид на реку и мосты). В пешей доступности все необходимые магазины, школы, детский сад, стадион, зимой 3 катка, летом спорт площадка и корт, пляж с бассейном, прокат велосипедов и фитнес. В пешей доступности обновлённый Заельцовский парк (один из лучших в городе) и берег реки Обь (заложена набережная). Недалеко Новосибирский зоопарк им. Р. Шило и Ботанический сад. Отличная транспортная развязка, остановка общественного транспорта у выхода из ЖК. На машине комфортно, район без особых пробок. До станции метро Заельцовская (пл. Калинина) несколько остановок, на машине 5-7 минут, без пробок до центра города на машине тоже до 10 минут. Квартира подойдет людям, которым важно быть мобильными в передвижениях по городу и жить в благоприятной локации вне городской суеты: в уюте, комфорте и спокойствии. Звоните, чтобы записаться на просмотр!