Продается коммерческое помещение в Перми площадью 194.7 м² за 31152000 рублей

История изменения цены

Адрес	Пермь, Николая Островского ул, 65
Тип объекта	Универсальные помещения
Класс офиса	B
Общая площадь	195 м2
Этаж	1 из 4
Опубликовано	28.09.2024 (54 дня назад)
Последнее обновление	20.11.2024 (1 день назад)

Предлагаем инвестирование в ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС - помещение в БЦ Тимирязев. ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ (1 этаж, блок №4 на плане):  · Дизайнерский ремонт. · Долгосрочный  договор аренды (5 лет) со стабильным арендатором. · Гарантированный пассивный доход с индексацией. ?? ПРЕИМУЩЕСТВА БЦ: · Первая линия: находится на пересечении центральных улиц Островского и Тимирязева, рядом с ТРК Семья и ТЦ Радуга. · Капремонт здания: август-ноябрь 2024 г. · Удобный вместительный паркинг во дворе и у входа в БЦ (50 м/м). · Управляющая компания с 20-летним опытом обеспечивает эксплуатацию здания и облегчит взаимодействия с арендатором.  ? ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: · Текущий чистый ежемесячный  арендный поток – 253 000 р. · Индексация аренды до 10% в год. · Окупаемость – до 8,46 лет. · Рентная доходность – от 11,83% годовых. · Совокупная доходность с учетом роста стоимости  помещения - от 18,77% годовых. · Коммунально-эксплуатационные расходы компенсирует арендатор по договору с УК. ?  ГИБКИЕ УСЛОВИЯ ПОКУПКИ: · Рассрочка, трейд-ин, ипотека. · Гарантия обратного выкупа.  · Предоставим прогнозный инвестиционный расчет финансовой модели. Звоните. Обеспечим просмотр и консультации наших специалистов в удобное для Вас время!Номер объекта: #51/714705/9738