Продается коммерческое помещение в Санкт-Петербурге площадью 280 м² за 45000000 рублей

Адрес	Невский р-н., Российский пр-кт, 8 А
Метро	Проспект Большевиков
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	280 м2
Этаж	1 из 22
Опубликовано	29.09.2024 (54 дня назад)
Последнее обновление	21.11.2024 (1 день назад)

?Предлагаем в продажу помещение с арендаторами в большом жилом доме на перекрестке!<br /><br />?Возле остановки общественного транспорта и 10 минутах от метро! <br /><br />?Требует замены арендатора и повышения ставки!<br /><br /><strong>?Реальная окупаемость при замене арендатора составит 9 лет!</strong><br /><br />?Основные характеристики:<br />• Общая площадь: 280 м2;<br />• Мощность электросети: 80 кВт;<br />• Высота потолков: 3.4 м;<br />• Этаж: цоколь;<br />• 10 минут до метро пр. Большевиков;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 45.000.000 руб. <br />• Арендатор: Озон, компьютерный клуб, цветы, ногти;<br />• Арендная ставка: 300.000 руб./мес., актуальная арендная ставка в данной локации при замене арендатора - 420.000 руб./мес. (1.500 руб./мес. за метр);<br />• ???????Сроки договоров: 11 мес;<br /><br />?Описание:<br />• Отдельный вход - 2 входа;<br />• Помещение в хорошем состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 80 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Михаил.<br /><br />?????Мы команда лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости (стритритейл, ОСЗ, БЦ, ТЦ). Почти все основные объекты, что есть в продаже - открытой и закрытой проходят через нас. Сдаем в аренду объекты любой сложности в максимально короткие сроки. Находим варианты из самых сложных ситуаций, все сделки, как шедевры. Только положительные отзывы. Нас рекомендуют, к нам обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И мы с радостью вам поможем.Номер объекта: #51/566939/16490