Продается коммерческое помещение в Санкт-Петербурге площадью 938.2 м² за 88000000 рублей

Адрес	Ломоносов, Дворцовый пр-кт, 22А
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	938 м2
Этаж	1 из 3
Опубликовано	06.10.2024 (30 дней назад)
Последнее обновление	04.11.2024 (1 день назад)

?Предлагаем в продажу ОСЗ с арендаторами на перекрестке, на главной автомобильной магистрали города Ломоносов!<br /><br />?Расположено возле остановки общественного транспорта, на пешеходной тропе от вокзала! <br /><br />?Надежные сетевые арендаторы!<br /><br /><strong>?Окупаемость 10 лет без учета индексации!</strong><br /><br />?Основные характеристики:<br />• Общая площадь: 938.2 м2;<br />• Мощность электросети: 145 кВт;<br />• Высота потолков: 3.5 м;<br />• Этаж: 1-й этaж - 309 м2, 2-й этaж - 319 м2, подвaл - 310м2 + земельный учаcтoк 733 м2 в собствeннoсти;<br />• 1 минута до остановки;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 88.000.000 руб. <br />• Арендаторы: Сбербанк, Fiх Рriсе, Красное&Белое и др;<br />• Общая арендная ставка: 700.000 руб./мес.;<br />• Алкогольный магазин Красное&Белое, договор аренды с 2021г. на 15 лет.<br />• Сбербанк, договор аренды с 2020 г. на 10 лет.<br />• Магазин Fiх Рriсе, договор аренды до 06.2026г.<br /><br />?Описание:<br />???????• Постоянный пешеходный и автомобильный трафик;<br />• Отдельный вход - 5 входов;<br />• Помещение в хорошем состоянии;<br />• Витринные окна;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 145 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Михаил.<br /><br />?????Мы команда лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости (стритритейл, ОСЗ, БЦ, ТЦ). Почти все основные объекты, что есть в продаже - открытой и закрытой проходят через нас. Сдаем в аренду объекты любой сложности в максимально короткие сроки. Находим варианты из самых сложных ситуаций, все сделки, как шедевры. Только положительные отзывы. Нас рекомендуют, к нам обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И мы с радостью вам поможем.Номер объекта: #51/566971/16490