Продается коммерческое помещение в Воронежской области площадью 288.8 м² за 20900000 рублей

Адрес	Новоусманский р-н., Новая Усмань село, улица Ленина, 299А/1
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	289 м2
Этаж	- из 3
Опубликовано	09.10.2024 (43 дня назад)
Последнее обновление	10.11.2024 (11 дней назад)

ПРОДАЁТСЯ одно из ЛУЧШИХ отдельно стоящих зданий в самом ЦЕНТРЕ Новой Усмани. ШИКАРНАЯ ЛОКАЦИЯ. КРАСНАЯ ЛИНИЯ, расположено на улице Ленина, которая является главной дорожной артерией административного центра. В непосредственной близости располагаются: Администрация района, Дом культуры, ГИБДД, поликлиника, ТЦ АКСИОМА, СберБанк, торгово-розничные магазины, такие как МАГНИТ, ПЯТЁРОЧКА, медицинский центр INVITRO и т.д. В здании находится действующий, популярный в Новой Усмани ресторан ТРИ ИСТОРИИ, успешно работающий на протяжении 14 лет. Расположено в зоне АКТИВНОГО ПЕШЕХОДНОГО ТРАФИКА. Остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Прямо перед помещением располагается бесплатная парковка для большого количества машин. ОГРОМНЫЙ АВТОМОБИЛЬНЫЙ ТРАФИК в обоих направлениях. ТРИ ИСТОРИИ это ресторан русской и европейской кухни: - на 1-м этаже расположены кухня и пивной паб; - на 2-м этаже располагается обеденный зал; - на 3-м этаже, мансарде, расположен дополнительный банкетный зал, а также кабинет руководителя. Также имеется подвальное помещение, используемое под склад. На каждом этаже расположены санузлы. Земельный участок в собственности, площадь 231 м2. Коммуникации и сети: - центральное водоснабжение; - центральная канализация; - индивидуальное газовое отопление. Все коммуникации в исправном, рабочем состоянии. Возможные варианты использования после продажи: 1. Здание продаётся с действующим ресторанным бизнесом, весь опытный коллектив готов остаться, и продолжить работу с новым собственником. В настоящий момент есть действующая алкогольная лицензия. 2. Если Вы заинтересованы в стабильном и ВЫСОКОМ ПАССИВНОМ ДОХОДЕ, то это ОТЛИЧНЫЙ ВАРИАНТ для инвестиций! Вы можете приобрести это здание, и выгодно сдавать его в аренду. 3. Вы можете приобрести здание для собственного бизнеса, и оборудовать его под собственные нужды и предпочтения. Обратите внимание! В объявлении указана именно стоимость нашего здания и земельного участка. Если будущий собственник примет решение оставить действующую бизнес-модель, то всё оборудование и мебель продавец готов оставить бонусом, т. е. бесплатно. Схемы помещений прилагаются. Более подробную информацию можно получить по телефону. ЗВОНИТЕ, договоримся и посмотрим наш объект в удобное для Вас время.