Продается коммерческое помещение в Москве площадью 209.1 м² за 55000000 рублей

Адрес	Хорошевский р-н., Ленинградский пр-кт, 47С2
Метро	Аэропорт
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	209 м2
Этаж	- из 4
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку
Опубликовано	10.10.2024 (42 дня назад)
Недорого У метро С отделкой Прямая продажа

Код объекта: 1114909. Вашему вниманию предлагается АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС: - Стрит-ритейл с арендатором на Ленинградском проспекте, рядом с м.Аэропорт. Помещение общей площадью 209,1 кв.м на цокольном этаже, с отдельным входом. Имеется мокрая точка, а также закладные под приток и вытяжку. Возможно использовать под общепит, торговлю, офис и т. д. ПРЕИМУЩЕСТВА AIR SPACE: Ставка аренды (руб/м2 в год | руб в месяц): 1 минута пешком до станции метро Аэропорт 1-я линия Ленинградского проспекта Здание после капитальной реновации Отличный трафик посетителей обеспечивает находящееся рядом крупные бизнес центры Бесплатная парковка рядом со входом Есть все необходимые коммуникации, под ведение любой деятельности Выделенная мощность 42 кВт. ПРЕИМУЩЕСТВА АРЕНДАТОРА: Арендатор - кибер клуб Долгосрочный договор аренды Помещение с отделкой Популярный сетевой оператор Ежегодная индексация договора. Ежемесячный арендный платёж: 443 911 руб. Нежилое здание расположено в динамично развивающемся районе, в окружении нескольких парковых зон: Петровский парк, Чапаевский парк, Тимерязевский парк и Ходынское поле. Общая площадь здания 4 300 кв. метров. В ближайшем доступе крупные спортивные объекты, спортивный комплекс с бассейном, футбольный стадион, ледовая арена. Прекрасная возможность поддерживать здоровый образ жизни, быть в эпицентре спортивных событий и прививать любовь к спорту детям. Транспортная доступность: 1 мин.пешком от м.Аэропорт, 10 мин.на авто до ТТК, 13 мин.пешком до стадиона Динамо и Петровского парка, 15 мин.до ТРЦ Авиапарк и Ходынское поле, 25 мин.на авто до аэропорта Шереметьево. Продажа по ДКП. Ипотека возможна. Торг.