Продается готовый бизнес: Гостевой дом в горах у моря! Идеальная инвестиция для предпринимателей! Этот уникальный гостевой дом на земельном участке в 8 соток готов к успешной эксплуатации и привлечению гостей. Все документы в полном порядке, земля в собственности, а также возможны различные виды использования.Удобная локация:- Всего 500 м до моря! Прогулка по живописной лесной тропе займет лишь 10 минут.Описание объекта:Первый этаж:- Общая площадь: 230 м?.- Комфортабельные комнаты: Три комнаты по 24 м?, каждая с современными санузлами, сплит-системами, телевизорами и холодильниками.- Квартира для владельца или гостей: Включает 3 комнаты (82 м?) с двумя санузлами и кухней-гостиной, полностью оборудованной необходимой техникой.- Покрытие: Горячие полы и ламинат в квартире; линолеум в гостевых комнатах.Второй этаж:- Шесть просторных комнат: По 24 м?, каждая с санузлом, сплит-системой, холодильником и телевизором. Все комнаты имеют балконы и панорамные окна.- Комфортабельные условия: Высота потолков 2,85 м, полы из керамогранита, закрытая внутренняя лестница и усиленные металлические двери.- Топочное помещение: С мощным газовым котлом и бойлером на 300 литров для постоянного горячего водоснабжения.Дополнительные особенности:- Современное остекление с усиленными стеклопакетами и натяжные потолки во всех помещениях.- Отличная система утепления и высококачественные строительные материалы для круглогодичного проживания.Фундамент:- Надежность и устойчивость: Построен на усиленной фундаментной плите с основанием в 40 см.- Армирование: Трехъярусная арматурная решетка с ячейкой 20x20 см для прочности конструкции.- Качество материалов: 55 тонн арматуры и 325 м? бетона марок 300 и 500.Строительные характеристики:- Наружные стены: Из керамзитобетонных блоков, утеплены пенопластом 5 см и оштукатурены.- Эстетика: Стильное покрытие короед в цвете Саванна.Участок:- Коммуникации: Интернет, собственная артезианская вода, газ и электричество.- Системы очистки: Два автономных септика, большой септик на 10 кубометров для дома.Инфраструктура для отдыха:- Кухня для гостей: Общая кухня на 10 столов с ротанговой мебелью и всем необходимым оборудованием.- Бассейн: Просторный 11x5 метров с глубиной 1,65 м и автономной системой очистки.- Зоны отдыха: Уютная зона для загара с шезлонгами, беседка и мангальная зона.- Парковка: Собственная парковка на 10 автомобилей.- Детская площадка: Многофункциональная зона - Вольер для животных.Потенциал заполняемости:- Сезонный пик: Июнь, июль, август и сентябрь.- Цена проживания: - Первый этаж: 5000 рублей за ночь - Второй этаж: 8000 рублей за ночьКлючевые преимущества расположения:- В 15 минутах пешком от магазинов, аквапарка, дельфинария и автовокзала.- Прямой выход в лесной массив для спокойных прогулок.Финансовые перспективы:- Потенциальный доход: При максимальной загрузке около 2 000 000 рублей в месяц и до 8 000 000 рублей за сезон.- Возможности увеличения дохода: При росте жилого фонда — до 4 000 000 рублей в месяц и до 16 000 000 рублей за сезон.Улучшение условий:- Возможность организации круглогодичного жилого комплекса при утеплении бассейной и кухонной зоны, что существенно увеличит стабильный доход.Преимущества данного объекта:Этот гостевой дом не просто готовый бизнес, но и идеальное место для комфортного проживания и отдыха гостей. Высокое качество строительства, современная инфраструктура и удобная локация у моря делают его привлекательным предложением для покупателей и инвесторов.Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного гостевого дома с потенциалом для высоких доходов! Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами прямо сейчас! Номер объекта: #51/1639957/3069
Показать телефон
Загрузка карты
Поделиться объявлением
Отправить жалобу
Поднять объявление
Итого: 210 р.
Вы будете перенаправлены на страницу оплаты (Robokassa).
Загрузка
Получить контактные данные
Внимание! Это платная услуга. Стоимость 100 рублей.
Укажите почтовый адрес (туда будет отправлена копия контактов из объявления)
Письмо отправлено!
На указанный при регистрации Email отправлены контактные данные для данного объекта.
Мы вышлем контакты на указанную почту как только оплата будет проведена.
Отправить сообщение продавцу
Сообщение отправлено!
Владелец объявления свяжется с Вами в ближайшее время.
Отправить объявление по почте
Письмо отправлено!
На указанный Email отправлена информация о текущем объекте.