Продается коммерческое помещение в Ленинградской области площадью 2047 м² за 125000000 рублей

История изменения цены

Адрес	Всеволожский р-н., км автодорога Кола 21, 29
Тип объекта	Производственные помещения
Общая площадь	2,047 м2
Этаж	1 из 1
Тип сделки	Прямая продажа
Опубликовано	11.10.2024 (41 день назад)
Последнее обновление	19.11.2024 (1 день назад)
Прямая продажа

Арт. 72867929. <em><strong>Продажа Комплекса зданий с земельным участком с действующим арендатором на первой линии Мурманского шоссе со съездом с </strong></em><em><strong>Мурманского ш.</strong></em> 2 здания по 486м2, 1 здание - 525м2, административное здание - 300м2 и одно здание холодное - 250 м2. Со зданиями продается зем.уч-к: 20 соток. Высота потолков в зданиях: 4,8 м и 6 м. Сэндвич-панель ПИР 100 мм в круг. Полы с топпингом (обеспыленные ). Туалет + хозяйственный блок + кабинет + склад. Здание отлично просматривается с Мурманского шоссе. Вид разрешенного использования земельного участка: ??ремонт и мойка автомобилей (4.9.1.3., 4.9.1.4.) ??производственная деят-ть (6.0) ??автомобилестроительная промышленность (6.2.1.) ??легкая промышленность (6.3) ??пищевая промышленность (6.4.) ??строительная промышленность (6.6.) ??энергетика (6.7) ??связь (размещение объектов связи, радиовещания и тд) ??склад (6.9.) ?научно-производственная деятельность и тд. Съезд с Мурманского шоссе - асфальт Электричество: 150 кВт. Отопление автономное газовое (тепловентиляторы). Установлена станция (канализация). Вода скважина. Территория будет отсыпана асфальтной крошкой. По периметру территории расположен забор из 3D сетки Гиттер высотой 2 м. <strong>Документы готовы к сделке.</strong> <strong>На объект на все здания заключен долгосрочный договор аренды на 7 лет.</strong> <strong>с индексацией - 5%. </strong> <strong>Арендатор - крупный игрок на рынке инновационного производства в авиационной, морской и автомобильной отраслях.</strong> <strong>Продажа: 125 млн.руб.</strong> (возможно обсуждение условий сделки и стоимости) МАП (месячный арендный поток) составляет: 1 620 000 руб/мес. <strong>Срок окупаемости: 6,5 лет </strong> <strong>Брокер объекта по запросу предоставит подписанный договор аренды и карточку предприятия - арендатора.</strong> ____________________________________________________________________________________ <em>Много других вариантов объектов, в том числе закрытых от рекламы.</em> <em>Звоните в "FOG Group" и мы расскажем Вам о них. </em>