id:27552.
<strong>ДОМ площадью 155 кв.м. с учетом террасы, построен в 2024 году.</strong><br />
<br />
<strong>Расположение:</strong><br />
Санкт-Петербург + 15 мин. Всеволожский район, Агалатовское сельское поселение, коттеджный поселок «Софийские сады»<br />
<br />
Проект, где каждый уголок продуман до мелочей для вашего максимального комфорта. Отделка в светлых тонах визуально расширяет пространство, а панорамные окна наполняют его естественным светом. Удобная планировка позволяет каждому найти идеальное место для отдыха или работы. Камин станет сердцем гостиной, создавая атмосферу уюта, а тёплые полы позаботятся о приятном микроклимате в доме в любое время года.<br />
<br />
Есть ВСЁ! Заезжай и ЖИВИ!<br />
Возможна ипотека. Подходит Материнский капитал. Субсидии.<br />
<br />
<strong>Технические характеристики дома:</strong><br />
Фундамент – ж/б плита с ростверком.<br />
Полы – на первом этаже — керамогранит, на втором — керамогранит и ламинат 33-го класса износостойкости.<br />
Стены – газобетон (300 мм) + утепление.<br />
Окна – панорамные 2-х камерные стеклопакеты 72 профиля.<br />
Двери – входная дверь взломостойкая «Hörmann».<br />
Лестница – выполнена из массива дуба на прочном металлическом каркасе.<br />
Крыша – 4-х скатная с надежной стропильной системой.<br />
Кровля – натуральная черепица + водосточная система.<br />
Отопление – магистральный газ, установлен котел Bosch на 17 кВт. На первом этаже теплые водяные полы с климат-контролем + печь-камин «Caminetti», на втором — теплые полы + радиаторы. Дополнительно установлен бойлер косвенного нагрева.<br />
Электричество – 15 кВт, 3-х фазное, двухтарифный счетчик день/ночь.<br />
Канализация – септик.<br />
Водоснабжение – центральное. Питьевая вода.<br />
<br />
<strong>Планировка:</strong><br />
1 этаж – просторная гостиная, кухня, изолированная комната, прихожая, котельная, с/у.<br />
2 этаж – 2 изолированные комнаты, большая гардеробная, с/у.<br />
<br />
<strong>Характеристики участка:</strong><br />
На территории создан функциональный ландшафт: газон гармонично сочетается с прочным покрытием из песчаного бетона.<br />
Высаженные сосны добавляют ландшафту выразительности.<br />
По периметру участок огорожен металлическим забором. Въездная группа оснащена автоматическими откатными воротами.<br />
Имеется парковочная площадка под навесом.<br />
<br />
<strong>Инфраструктура:</strong><br />
Закрытый поселок с КПП, охраной и видеонаблюдением.<br />
Поселок благоустроен: организован централизованный вывоз мусора, а зимой дороги регулярно чистят.<br />
Дороги – асфальт.<br />
Детская площадка – в поселке.<br />
Всего в 300 м от дома расположены детский сад и современная школа.<br />
Сетевые магазины и новая поликлиника – в 1 км от дома.<br />
Рядом находится живописный лес и Шуваловский парк с купальным прудом.<br />
В этом направлении: Колясово, Вартемяги, Скотное, Порошкино, Мистолово.<br />
Рядом с вами: конные клубы «Гермес», «Селена» и «Киннар», Зубровник, «Охта-парк», лыжная база «Малиновая гора».<br />
<br />
Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас. Мы обязательно договоримся!<br />
Загрузка карты
