Продается коммерческое помещение в Санкт-Петербурге площадью 116.6 м² за 28250000 рублей

Адрес	Невский р-н., Ириновский пр-кт, 35 А
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	117 м2
Этаж	1 из 16
Опубликовано	13.10.2024 (40 дней назад)
Последнее обновление	21.11.2024 (1 день назад)

<strong>?ВНИМАНИЕ! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!</strong><br /><br /><strong>??????Закрытая продажа, информация может отличаться, информация об объекте презентуется по личному запросу или при личной встрече!<br />???????</strong><br />?Предлагаем в продажу помещение, с сетевым арендатором "ВКУСВИЛЛ" в новом здании с современным ремонтом и панорамными окнами!<br /><br />?На главной магистрали! Новое панорамное остекление делали специально под этого арендатора!<br /><br />?Полное отсутствие конкуренции! Собственная парковка, удобство заезда на автомобилях!<br /><br /><strong>?ОКУПАЕМОСТЬ 8 ЛЕТ!</strong><br />?????<br />?Основные характеристики:<br />• Площадь: 116,6 м2;<br />• Мощность электросети: 25 кВт;<br />• Высота потолков: 4 м;<br />• Этаж: 1;<br />• 2 минуты до остановки общественного транспорта;<br />• 20 мин езды от метро;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 28.250.000 руб. <br />• Арендная ставка:  275.122 руб./мес.;<br />• Арендатор: "ВКУСВИЛЛ";<br />• Договор: на 5 лет;<br /><br />?Описание:<br />• Отличный трафик, огромный, развитый, спальный район;<br />• Отдельный вход;<br />• Помещение в отличном состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 25 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Михаил.<br /><br />?????Мы команда лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости (стритритейл, ОСЗ, БЦ, ТЦ). Почти все основные объекты, что есть в продаже - открытой и закрытой проходят через нас. Сдаем в аренду объекты любой сложности в максимально короткие сроки. Находим варианты из самых сложных ситуаций, все сделки, как шедевры. Только положительные отзывы. Нас рекомендуют, к нам обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И мы с радостью вам поможем.Номер объекта: #51/567021/16490