Продается коммерческое помещение в Ладушкине площадью 3500 м² за 22700000 рублей

Адрес	Ладушкин, Победы ул, 10
Кадастровый номер	39:20:010118:67
Тип объекта	Производственные помещения
Общая площадь	3,500 м2
Этаж	2 из 2
Опубликовано	16.10.2024 (36 дней назад)
Последнее обновление	16.10.2024 (35 дней назад)
Недорого

Продам имущественный комплекс в центре города Ладушкин. Асфальтированные подъездные пути, подключены все центральные коммуникации.<br/><br/>О базе:<br/><br/>Административное двухэтажное (+цоколь) немецкое здание общей площадью 1573 м2. использовалось в качестве сыроварни. На текущий момент в состоянии черного ключа. Все помещения(включая подвал) сухие, произведена реконструкция кровли.<br/>Два складских помещения 878 м2 и 857 м2. Помещения полностью готовы к эксплуатации.Полы ровные, сухие, проведена система отопления Вулкан (требует доработки). <br/>Проходная 20 м2<br/>Газовая Котельная 150 м2<br/>Эл/энергия 165 кВт, собственная подстанция.<br/><br/>Коммуникации: <br/>Вода центральная + глубокая скважена <br/>Конализация центральная с возможностью подключения дополнительных очистных <br/>Газ (проведена новая ветка на территорию)<br/>Электричество 100 кВт.<br/><br/>Огороженная территория 80 000 м2 в собственности, 80% территории покрыто асфальтом. Имеются места для выгрузки большегрузных автомобилей, а так же в 100 метрах от Базы находиться ЖД станция Ладушкин с возможностью доставки грузов ЖД транспортом.<br/><br/>Город Ладушкин находится в 24 км от города Калининграда и 20 км от государственной границы с Польшой. <br/><br/>Калининградская область - Особая экономическая зона с применяемой процедурой беспошлинной торговли. Резиденты ОЭЗ имеют преференции по налогу на прибыль, на имущество, пониженные тарифы страховых взносов, субсидии. Все это делает регион очень привлекательным с точки зрения инвестиций и развития бизнеса.<br/><br/>Сопровождение сделки без комиссии с покупателя проводит агентство недвижимости Сеntury21 Ехреrt.<br/><br/>Ваш эксперт по недвижимости Валерия Малохатка<br/>Звоните и задавайте вопросы. <br/><br/>Сотрудничаю с другим агентами.<br/><br/>Мы ценим Ваше время и предлагаем:<br/><br/>+ анонимность;<br/><br/>+ выездную, электронную или межрегиональную регистрацию сделки без очередей в МФЦ;<br/><br/>+ сокращенные сроки регистрации переход...