Продается коммерческое помещение в Москве площадью 644.6 м² за 354530000 рублей

Адрес	Дорогомилово р-н., Кутузовский проспект, 36А
Метро	Кутузовская
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Тип здания	Торговый центр
Общая площадь	645 м2
Этаж	2 из 3
Высота потолков	3.5 м
Ремонт	хороший
Продажа:	От собственника
Прочее	От владельца Тип входа: common
Опубликовано	18.10.2024 (26 дней назад)
Последнее обновление	18.10.2024 (25 дней назад)
У метро С отделкой От собственника

Продажа помещения свободного назначения в ТЦ Кутузовский ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА - площадь 644,6 кв.м. - правильный прямоугольник - расположение: 2 этаж отдельно стоящего нежилого здания - отдельный вход - качественная отделка помещения современными материалами - свободная планировка - перекрытия на столбах - возможность перепланировки - высота потолка - 3,5м. - панорамное остекление фасада - большое рекламное поле на фасаде - вывеска согласована - электрическая мощность 35 кВт - центральные коммуникации, сан.узел на этаже - свободная парковка перед входом - есть зона разгрузки - грузовой лифт на 1,5 тонн АРЕНДАТОРЫ - помещение сдано в аренду надежным сетевым арендаторам - 100% заполняемость, договоры аренды с разными сроками - доход с первого дня покупки - МАП(месячная арендная плата) 2 086 410 руб. - индексация 10% - долгосрочный договор аренды земельного участка. ЛОКАЦИЯ Здание расположено в ЗАО Дорогомилово. В одном из самых престижных районов Москвы Пешком до станции м.Кутузовская 8 минут, до станции м.Парк Победы 10 минут. Объект на первой линии транспортной артерии - отличная визуализация и автомобильный трафик. Близость к метро и наличие действующих арендаторов гарантирует большой трафик покупателей и гарантированную окупаемость проекта. Интересный и выгодный проект как для инвестиций, так и для своего бизнеса. Звоните! Предоставим всю необходимую информацию.