Продается 2-комнатная квартира в Нижнем Новгороде площадью 58.8 м² за 7800000 рублей

Адрес	Нижний Новгород, Ленина пр-кт, 85
Комнат	2
Общая площадь	59 м2
Жилая площадь	31.80 м2
Площадь комнат	14.3 + 17.5 м2
Площадь кухни	9.9 м2
Этаж	4 из 4
Сан. узел	Совмещенный
Ремонт	евроремонт
Вид из окон	во двор
Балкон	балкон
Дом	Кирпичный
Год постройки:	1956
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Торг Возможность приобретения в ипотеку Интернет Тип комнат: раздельные
Опубликовано	19.10.2024 (17 дней назад)
Малоэтажные Прямая продажа Вторичка С балконом

Продается  просторная2-комнатная квартира по пр. Ленина, д. 85.г Нижний Новгород Ленинский район . Настоящий кирпичный дом ,высота потолков более 3.10 метра ,отличная шумоизоляция . Окна квартиры выходят во двор-никакого шума от дороги. В то же время, рядом остановки общественного транспорта, метро, магазины, вся инфраструктура. Детский садик во дворе. Возле дома много места для парковки. В квартире выполнен капитальный ремонт: заменена электропроводка, трубы, сантехника, окна и откосы, батареи, двери, выровнен  пол,положен  ламинат , выровнены стены,,,. Комнаты изолированные. Просторная кухня  10кв.м , большойкоридор 12 кв.метров с зеркалом и вешалкой для верхней одежды,встроенные шкафы в прихожей . Новый дорогой кухонный гарнитур с новой встроенной техникой(Германия, Италия) :газовая варочная поверхность на 4 комфорки,духовой шкаф электрический ,посудомоечная машина,вытяжка ,система очистки воды, суперкран с 2-мя носиками, каменная раковина, подсветка светодиод. Всё перечисленное  остается и учтено в стоимости квартиры .В кухне установлен кондиционер. Подробнее: 1.Санузел – совмещенный, выложен современной плиткой; унитаз с инсталляцией; подиум красивой и объемной  ванны   выложен мозаикой; новая раковина с тумбой и шкаф-колонна, натяжной потолок, полотенцесушитель .В санузле и комнатах сделаны люки для доступа к коммуникациям. 2.Двойная входная дверь - тепло и шумоизоляция. Отдельный вход на 4-й этаж-тамбур. 3.Балкон-довольно большой, раздвижное остекление ,пластик, проведен свет ,на полу ламинат. 4. В большой комнате  большой  спальный гарнитур из натурального дерева (черешня, Италия, фирма Томасина) входит в стоимость квартиры:1,6 м кровать с  ортопедическим матрасом (натуральный латекс и кокос),тумба, большой комод, 6-дверный высокий  шкаф с зеркалами, тумба под ТВ. 5.Вторая комната: по отдельной договоренности возможно оставить мебель(гарнитур в современном стиле ) в спальне:5-дверный высокий шкаф с зеркалами ,включая угловой, кровать с ортопедическим матрасом,с подъемным механизмом и ящиками внутри, тумба и 2 столика. 6.Также по договоренности можно решить вопроспродажи  эксклюзивных предметов интерьера, аппаратурой(несколько ТВ) ,вторым кондиционером. 7.Отличная локация- прекрасная транспортная развязка в любой конец города!До метро Пролетарская 3 минуты пешком , до трамваев и автобусных остановок - всего 4-5 минут пешком. 8.Очень важно:  удобные для подъема лестничные пролеты, низкие ступени-удобно и легко подниматься. Над квартирой находится технический этаж , который всегда закрыт на замок. Коммуникации над квартирой не проходят , нет шума от соседей. Квартира очень светлая , хорошие благополучные соседи.Подъезд и дом содержатся в чистоте и порядке. Особенно рекомендуем данную квартиру для покупки семьям с детьми - в пешей доступности вся необходимая инфраструктура для детей и взрослых .Естьнесколько детсадов, школа, детская школа искусств, детская и взрослая поликлиники, бассейн, спортзал, магазины, парк Дубки. Также рекомендуем рассмотреть данный вариант сотрудникам предприятий и организаций, расположенных поблизости - завода Теплообменник, ОАО ГАЗ, компании Грин атом и других. Прилегающие улицы: Переходникова, Пер Райниса ,ул Дьяконова . Чистая продажа. Быстрый выход на сделку.Один взрослый собственник. Обременений нет. Номер объекта: #51/1597506/11523