Продается коммерческое помещение в Москве площадью 1196.7 м² за 163900000 рублей

Адрес	Таганский р-н., Нижегородская улица, д.32са
Метро	Волгоградский проспект, Площадь Ильича, Римская
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Бизнес-центр
Общая площадь	1,197 м2
Этаж	1 из 7
Высота потолков	4.0 м
Ремонт	хороший
Вид из окон	во двор и на улицу
Продажа:	От собственника
Прочее	От владельца Отопление Тип входа: separate
Опубликовано	21.10.2024 (32 дня назад)
Последнее обновление	21.10.2024 (31 день назад)
С отделкой От собственника

Продажа помещения торгового назначения в БЦ на Нижегородской 32А ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА - общая площадь 1196,7 кв.м. - расположение: 1 этаж отдельно стоящего 7-ми этажного нежилого здания - качественная отделка помещения современными материалами - свободная планировка - перекрытия на столбах - возможность перепланировки - высота потолка - 4 м. - помещение в два уровня: первый этаж 984,8 кв.м., мезонинный этаж 126,3 кв.м. - большая стеклянная входная группа отличное состояние дома и фасада; - несколько отдельных входов: Центральный вход с улицы и вход со двора. Зона погрузки и разгрузки. - большое рекламное поле на фасаде - электрическая мощность 60 кВт - центральные коммуникации, сан.узел на этаже. - Бизнес-центр на первой линии. АРЕНДАТОРЫ - помещение сдано в аренду надежным сетевым арендаторам - 100 % заполняемость, договоры аренды с разными сроками - доход с первого дня покупки - МАП 1 512 927 руб. - индексация раз в год 10 % ЛОКАЦИЯ Москва, ЦАО, Таганский район. Пешком до метро Калитники 11 минут. Объект находится на первой линии транспортной артерии - отличная визуализация и автомобильный трафик. Максимально выгодная локация этого района. Близость к метро и наличие действующих арендаторов гарантирует большой трафик покупателей и гарантированную окупаемость проекта. Интересный и выгодный проект как для инвестиций, так и для своего бизнеса. Звоните! Предоставим всю необходимую информацию.