6
375 025 000 р. 350 т.р./ м2
2 236 821 р.
в месяц по ипотеке
Дорогомилово р-н., Кутузовский проспект, 36А
Кутузовская

Торговля и сфера обслуживания
Торговый центр
1,072 м2

3 из 3
3.5 м
хороший
От собственника

От владельца
Тип входа: common

21.10.2024 (32 дня назад)
21.10.2024 (31 день назад)

Прямая продажа помещения свободного назначения в ТЦ Кутузовский ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА - площадь 1071 кв.м. - правильный прямоугольник - расположение: 3 этаж отдельно стоящего нежилого здания - общий вход с улицы - качественная отделка помещений современными материалами - свободная планировка - перекрытия на столбах - возможность перепланировки - высота потолка - 3,5м. - панорамное остекление фасада - большое рекламное поле на фасаде - вывески согласованы - электрическая мощность 30 кВт - центральные коммуникации, сан.узлы на этажах - свободная парковка перед входом АРЕНДАТОРЫ - 50% площади помещения используется для собственных нужд - 50% помещение сдано в аренду надежным сетевым арендаторам - договоры аренды с разными сроками действия - доход с первого дня покупки - МАП(месячная арендная плата) 981 775 руб. - можно увеличить вдвое!!! - индексация 10% - долгосрочный договор аренды земельного участка. ЛОКАЦИЯ Здание расположено в ЗАО Дорогомилово. В одном из самых престижных районов Москвы Пешком до станции м.Кутузовская 8 минут, до станции м.Парк Победы 10 минут. Объект на первой линии транспортной артерии - отличная визуализация и автомобильный трафик. Близость к метро и наличие действующих арендаторов гарантирует большой трафик покупателей и гарантированную окупаемость проекта. Интересный и выгодный проект как для инвестиций, так и для своего бизнеса. Звоните! Предоставим всю необходимую информацию.
Показать телефон
Загрузка карты