Продается коммерческое помещение в Оренбурге площадью 1430 м² за 164502900 рублей

Адрес	Оренбург, Братьев Коростелевых проспект, 24, к.а
Тип объекта	Готовый бизнес
Общая площадь	1,430 м2
Этаж	1 из 1
Опубликовано	23.10.2024 (29 дней назад)
Последнее обновление	20.11.2024 (1 день назад)

Продается торговое здание, полностью занятое арендаторами, общей площадью 1430 кв.м. по адресу: г. Оренбург, ул. Братьев Коростелевых, д. 24А, Срок окупаемости 9 лет Здание находится на одной из главных улиц г. Оренбурга. Удобные подъездные пути. Перед зданием обустроена парковка ориентировочно на 100 машино-мест. Проспект Братьев Коростелeвых начинается с путепровода через железную дорогу Оренбург Уфа и тянется в северо-западном направлении на 3 км. (до моста через реку Сакмара). Непосредственно примыкает к району Берды. Проспект является первой улицей, которую видят в Оренбурге въезжающие со стороны Самары по трассе Р224. Проспект застроен в основном частными одноэтажными жилыми домами, Население Промышленного района составляет 117386 человек. Оживленный трафик проезжающих мимо объекта машин от 3000 до 3600 единиц в час. На сегодняшний день заключены предварительные Договора на всю площадь объекта Якорный арендатор магазин Находка с договором долгосрочной аренды на 10 лет, занимаемая площадь 712,3 м2 Магазин Гвоздь занимает площадь 292,6 м2 Магазин Пивзапас занимает площадь 167,9 м2 Первый цветочный, занимает площадь 54,9 м2 Сеть Кафе, занимает площадь 74,5 м2 Фрукты, овощи, занимают площадь 55,1м2 Пекарня, занимают площадь 72,8 м2 Вышка сотовой связи Свободная площадь 72,8 м2 Общий арендный поток в месяц без учетом процента от товарооборота составляет 1523175 (один миллион пятьсот двадцать три тысячи сто семьдесят пять) рублей. Все коммуникации в здание новые. Автоматический узел учета и распределения теплоэнергии (мощность 120 кВт). Канализация (центральная), Вода центральная.На все вопросы рад ответить по телефону в объявлении или при личной встречи