Продается коммерческое помещение в Москве площадью 336.6 м² за 35000000 рублей

Адрес	Савеловский р-н., Петровско-Разумовский проезд, 24, к.4
Метро	Динамо, Дмитровская
Тип объекта	Офисные помещения
Тип здания	Встроенное помещение
Общая площадь	337 м2
Этаж	Цоколь из 5
Высота потолков	3.0 м
Прочее	Электричество Водопровод Отопление Канализация Тип входа: separate Выделенная электрическая мощность: 50
Опубликовано	23.10.2024 (29 дней назад)
Недорого

Продается торговое помещение площадью 336,6 кв.м. с арендаторами по адресу: Петровскор-Разумовский проезд д. 24 корп. 4. Первая линия домов. Густонаселенный обжитой район. Шаговая доступность от МЦД Гражданская. Помещение находится на высоком цокольном этаже ( практически 1-й этаж) 5-ти этажного кирпичного дома. Высота потолков 3 м. Зaльная планиpовка, отдельная вxодная гpуппa с улицы c утeпленным тамбуром. Пoдвeдены все центральные коммуникации. Общая мощность - 50 кВт. Свежий ремонт. Помещение расположено на перекрестке улиц рядом с остановками общественного транспорта. Отлично просматривается. Помещение полностью сдано арендаторам: алкомаркет Красное & Белое - 105 кв.м, МАП - 180000 рублей. ДДА на 15 лет с 29.12.2023 г (индексация с третьего года) ; гончарная мастерская - 43 кв.м , МАП 64500 рублей, КДА 11 месяцев; товары для праздников и свадеб - 50 кв.м, МАП 55000 рублей, КДА 11 месяцев; Склад косметики и парфюмерии - 65м2, МАП 95 000, КДА 11 месяцев, склад тактической медицины - 10м2, МАП 15 000, КДА 11 месяцев. Общий МАП - 414500 рублей, коммунальные услуги оплачиваются арендаторами отдельно. Окупаемость 7 лет!