Продается коммерческое помещение в Арамили площадью 6854 м² за 359000000 рублей

Адрес	Арамиль, Речной пер, 3
Тип объекта	Производственные помещения
Общая площадь	6,854 м2
Этаж	1 из -
Опубликовано	25.10.2024 (27 дней назад)
Последнее обновление	25.10.2024 (26 дней назад)

Объект представляет из себя имущественный комплекс состоящий из девяти объектов капитального строительства различного назначения, общей площадью 6854 кв. м., построенных на трёх смежных земельных участках (Sобщ.=1,5516 Га), а именно семь производственно-складских зданий, здание АБК (284,6 кв.м.) и здание столовой. Вся территория площадки асфальтирована На территории имеется собственная оборудованная столовая, душевые, подсобные помещения и раздевалки для рабочего персонала. Здания №№ 1, 2, 3, 4 имеют собственные встроенно-пристроенные АБК для инженерного персонала, оборудованные средствами связи и оргтехникой. Полы в цехах – бетонные, армированные, 150 мм толщиной. Состояние удовлетворительное. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ Удобное автомобильное сообщение с Екатеринбургом, близость выезда на ЕКАД, а также близость федеральных автодорог и дорог регионального значения позволяет выехать в любом направлении. Расстояние от г. Екатеринбурга по автомобильной и железнодорожной дороге составляет 7 км. Расстояние до остановок общественного транспорта составляет около 250 метров (маршруты автобусов 002, 113, 182, 185) ОКРУЖЕНИЕ Объект расположен в промзоне, в окружении производственных и складских предприятий регионального и федерального значения, с развитой автодорожной сетью и различными объектами инфраструктуры. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК Земельный участок на котором располагается объект, является смежным и состоит из трёх участков общей площадью 15 516 кв.м (1,5516 Га) ПОДЪЕЗДНЫЕ ПУТИ На территории имеются три независимых заезда на площадку + два здания (№6, №8) имею отдельные заезды с автодороги. ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ Электроснабжение: Две собственные подстанции на один и на два трансформатора, по 1000 кВт (1 МВт) каждый, общая мощность 3 МВт. Категория 2 Собственные подводящие линии на собственных опорах Отопление Отопительные установки мощностью 100 кВт, каждый (котлы пеллетные), расположены в: Здании №1 и помещении АБК; Здании №2 и помещении столовой; Здании №3 и Здании №7; Зданиях №4, №5 и №6. Температурный режим в зимний период 2022-2023гг.: АБК +15-20 градусов тепла; Здание №1 +10-15 градусов тепла; Здание №2 и столовая +18-22 градусов тепла; Здание №3 +10-15 градусов тепла; Здание №4 и Здание №5 +10-15 градусов тепла; Здания №6 +5-10 градусов тепла (на данный момент теплоноситель слит с системы отопления); Здание №7 +5-10 градусов тепла; При полной загрузке производственных мощностей температурный режим был значительно выше, из-за большого выделения тепла работающего оборудования. Газоснабжение: Газ отсутствует На соседнем участке есть газопровод и ГРПШ Водоснабжение: Собственная лицензированная скважина, добыча в год 5 900 куб.м Городской водопровод на соседнем участке Подземный пожарный водоём на 250 куб.м Канализование: Септики, общим объемом 75 куб.м. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Единая телефонная мини-АТС и компьютерная сеть по всей площадке Общая система видеонаблюдения с сервером хранения и мониторами наблюдения на пост охраны (проходная) Система электронной проходной с именными магнитными пропусками ЖДЁМ ВАС НА ПРОСМОТР! СРОЧНО! ТОРГ! AFY-901091621