Продается дом в Краснодарском крае площадью 138 м² за 58000000 рублей

Адрес	Крепостная ст-ца
Общая площадь	138 м2
Площадь участка	25 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	1
Ремонт	дизайнерский
Дом	Кирпичный
Год постройки:	2022
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Сауна Возможность приобретения в ипотеку Электричество Водопровод Газ Отопление Канализация
Опубликовано	26.10.2024 (27 дней назад)
Последнее обновление	20.11.2024 (1 день назад)
С отделкой Прямая продажа ИЖС У воды Вторичка

Арт. 77708725 <br /> 40 км от Kpаснoдapа (трасcа нa Новороccийск), cтaницa Kpeпостная.<br /> <br /> Год пoстpoйки 2022, отдeлкa 2022-2024<br /> Дом - 138 м2 + гapaж 51 м2 + баня 36 м2<br /> <br /> Полностью гoтoв к пpoживанию c ТB и интepнeт. B доме никтo не жил и нe живет.<br /> В дoме пoлнaя oтделкa, вcя необхoдимая мeбель и техникa. Гаpaж также с пoлнoй отделкой, верстаком и шкафами. Чердак утеплен и полностью отделан деревом.<br /> <br /> Фундамент - ленточный, утеплённый, с проникающей гидроизоляцией. Плита пола - армированная, толщиной 20 см с проникающей гидроизоляцией. <br /> <br /> Стены- Энгельский редуцированный кирпич М200 F100, пенобетонный блок 375 мм. Перекрытие - технология МАРКО с утеплением 200 мм. Кровля - немецкая глиняная черепица Коrаmiс Wiеnеrbеrgеr.<br /> <br /> Отмостка - утеплённая с бетонной подготовкой толщиной 15 см, верхний слой брусчатка Еврострой.<br /> Конструкции крылец - лиственница с покрытием маслом ОSМО. Стеклопакеты - Веко, двойной стеклопакет с внутренним и наружным напылением.<br /> <br /> Отопление - тепловой насос воздух-вода 20 кВт (14+6), водяной тёплый пол с отводами под фанкойлы (Все комплектующие немецкого производства). Вентиляция - центральная с рекуперацией и отчисткой фирмы ВLIZZАRD - LUFТТЕСНNIК. Центральный пылесос (вывод из розеток в стенах, отвод всасываемого воздуха за пределы дома) фирмы ВLIZZАRD - LUFТТЕСНNIК. Материалы стен С/У - натуральный камень. Мебель – массив дуба. Кухня из натурального массива дуба со столешницей из природного гранита. <br /> <br /> Электроснабжение (15 кВт) через три стабилизатора по 8 кВт на каждую фазу. Тёплый утепленный чердак с отделкой деревом.<br /> В отделке использованы натуральные материалы. Отделка стен - декоративная штукатурка. Потолок из гипсокартона.<br /> <br /> Баня:<br /> Фундамент - ленточный. Стены - из керамического блока с отделкой деревом. Тёплые полы покрыты натуральным камнем. Стены С/У отделаны травертином. Кухня из натурального дерева. В парной используется термодревесина без какого-либо покрытия химией. Установлены две печи (электрический парогенератор фирмы ВВД и дровяная печь с закрытой каменкой фирмы ВВД). Обе печи по отдельности выводят на режимы русской бани (кто в теме, поймёт). Две печи, так как не всегда хочется возиться с дровяной печью, включил и через два часа все готово (температура 50-70 градусов, влажность 50-65%). В бане отведено отдельное помещение котельной. В котельной управление отоплением/охлаждением дома, горячей водой (бойлер 300 литров), очень качественная водоочистка. Отопление тепловым насосом дублируется аварийным электрокотлом. Всё: трубы, фитинги, насосы и тд по дому и бане из немецких комплектующих. Вся инженерка проектировалась и монтировалась силами фирмы Пайпмен. Управление тепловым насосом, видеокамерами и охранной системой выполняется через приложение на телефоне из любой точки мира.<br /> Все строительство, инженерная подготовка и отделка выполнялась без экономии с прицелом на надёжность, долговечность и безотказность в работе.<br /> <br /> Дом продаётся с полным набором для обслуживания и поддержания участка в порядке (газонокосилка, триммер, садовый трактор-газонокосилка и тд), гамак, качели мангал, плодоносящий молодой сад и тд. В поселке провели газопровод (отвод газа к границе участка выведен), но в целях безопасности и удобства подключать не планирую. Исходя из фактических затрат содержания дома на электричестве (тепловой насос) это немного дороже газа, но не существенно.<br /> <br /> Что касается локации самого места, то в радиусе 50 км от Краснодара — это лучшее место с лесом, грибами, прогулками на природе, походами к скалам (Планчесские скалы, Красные скалы), через дорогу река, рядом винодельня Собер Баш, из двора выход в лес с бесконечными тропами для прогулок.<br /> В целом самое важное не столько сам дом, а вся атмосфера этого места.