Арт. 77708725 <br />
40 км от Kpаснoдapа (трасcа нa Новороccийск), cтaницa Kpeпостная.<br />
<br />
Год пoстpoйки 2022, отдeлкa 2022-2024<br />
Дом - 138 м2 + гapaж 51 м2 + баня 36 м2<br />
<br />
Полностью гoтoв к пpoживанию c ТB и интepнeт. B доме никтo не жил и нe живет.<br />
В дoме пoлнaя oтделкa, вcя необхoдимая мeбель и техникa. Гаpaж также с пoлнoй отделкой, верстаком и шкафами. Чердак утеплен и полностью отделан деревом.<br />
<br />
Фундамент - ленточный, утеплённый, с проникающей гидроизоляцией. Плита пола - армированная, толщиной 20 см с проникающей гидроизоляцией. <br />
<br />
Стены- Энгельский редуцированный кирпич М200 F100, пенобетонный блок 375 мм. Перекрытие - технология МАРКО с утеплением 200 мм. Кровля - немецкая глиняная черепица Коrаmiс Wiеnеrbеrgеr.<br />
<br />
Отмостка - утеплённая с бетонной подготовкой толщиной 15 см, верхний слой брусчатка Еврострой.<br />
Конструкции крылец - лиственница с покрытием маслом ОSМО. Стеклопакеты - Веко, двойной стеклопакет с внутренним и наружным напылением.<br />
<br />
Отопление - тепловой насос воздух-вода 20 кВт (14+6), водяной тёплый пол с отводами под фанкойлы (Все комплектующие немецкого производства). Вентиляция - центральная с рекуперацией и отчисткой фирмы ВLIZZАRD - LUFТТЕСНNIК. Центральный пылесос (вывод из розеток в стенах, отвод всасываемого воздуха за пределы дома) фирмы ВLIZZАRD - LUFТТЕСНNIК. Материалы стен С/У - натуральный камень. Мебель – массив дуба. Кухня из натурального массива дуба со столешницей из природного гранита. <br />
<br />
Электроснабжение (15 кВт) через три стабилизатора по 8 кВт на каждую фазу. Тёплый утепленный чердак с отделкой деревом.<br />
В отделке использованы натуральные материалы. Отделка стен - декоративная штукатурка. Потолок из гипсокартона.<br />
<br />
Баня:<br />
Фундамент - ленточный. Стены - из керамического блока с отделкой деревом. Тёплые полы покрыты натуральным камнем. Стены С/У отделаны травертином. Кухня из натурального дерева. В парной используется термодревесина без какого-либо покрытия химией. Установлены две печи (электрический парогенератор фирмы ВВД и дровяная печь с закрытой каменкой фирмы ВВД). Обе печи по отдельности выводят на режимы русской бани (кто в теме, поймёт). Две печи, так как не всегда хочется возиться с дровяной печью, включил и через два часа все готово (температура 50-70 градусов, влажность 50-65%). В бане отведено отдельное помещение котельной. В котельной управление отоплением/охлаждением дома, горячей водой (бойлер 300 литров), очень качественная водоочистка. Отопление тепловым насосом дублируется аварийным электрокотлом. Всё: трубы, фитинги, насосы и тд по дому и бане из немецких комплектующих. Вся инженерка проектировалась и монтировалась силами фирмы Пайпмен. Управление тепловым насосом, видеокамерами и охранной системой выполняется через приложение на телефоне из любой точки мира.<br />
Все строительство, инженерная подготовка и отделка выполнялась без экономии с прицелом на надёжность, долговечность и безотказность в работе.<br />
<br />
Дом продаётся с полным набором для обслуживания и поддержания участка в порядке (газонокосилка, триммер, садовый трактор-газонокосилка и тд), гамак, качели мангал, плодоносящий молодой сад и тд. В поселке провели газопровод (отвод газа к границе участка выведен), но в целях безопасности и удобства подключать не планирую. Исходя из фактических затрат содержания дома на электричестве (тепловой насос) это немного дороже газа, но не существенно.<br />
<br />
Что касается локации самого места, то в радиусе 50 км от Краснодара — это лучшее место с лесом, грибами, прогулками на природе, походами к скалам (Планчесские скалы, Красные скалы), через дорогу река, рядом винодельня Собер Баш, из двора выход в лес с бесконечными тропами для прогулок.<br />
В целом самое важное не столько сам дом, а вся атмосфера этого места.
Показать телефон
Загрузка карты
Поделиться объявлением
Отправить жалобу
Поднять объявление
Итого: 210 р.
Вы будете перенаправлены на страницу оплаты (Robokassa).
Загрузка
Получить контактные данные
Внимание! Это платная услуга. Стоимость 100 рублей.
Укажите почтовый адрес (туда будет отправлена копия контактов из объявления)
Письмо отправлено!
На указанный при регистрации Email отправлены контактные данные для данного объекта.
Мы вышлем контакты на указанную почту как только оплата будет проведена.
Отправить сообщение продавцу
Сообщение отправлено!
Владелец объявления свяжется с Вами в ближайшее время.
Отправить объявление по почте
Письмо отправлено!
На указанный Email отправлена информация о текущем объекте.