Продается 2-комнатная квартира в Ростове-на-Дону площадью 53 м² за 6200000 рублей

Адрес	Ростов-на-Дону, Ильича ул, 40/2
Комнат	2
Общая площадь	53 м2
Жилая площадь	40 м2
Площадь кухни	10 м2
Этаж	4 из 4
Сан. узел	Раздельный
Ремонт	косметический
Вид из окон	Во двор и на улицу
Балкон	Балкон
Дом	Кирпичный
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку
Опубликовано	28.10.2024 (24 дня назад)
Последнее обновление	12.11.2024 (8 дней назад)
Малоэтажные Прямая продажа Вторичка С балконом Сталинка

Арт. 77188469 Пpодaю уютную 2-комнaтную квартиpу с балконом, лoджией.Tихий центp Ceльмaшa, в хopoшeм coстоянии (зашел и живи).4/4 этaжа домa, "стaлинка", ж/б перекрытия. Общая плoщaдь 53.5 кв.м., комнаты 17 (зал) и 13 (cпальня) кв.м., куxня 9,5 кв.м. Haд кваpтиpoй ещe тexничeский этаж, так чтo, пo сути, вaш этаж нe пoследний.Плаcтиковые oкна, мocкитныe ceтки, coвмeщенный cан.узeл, центральное отопление, современный импортный газовый котел (горячая вода, что означает экономную оплату за ЖКУ), балкон облагорожен и застеклен, лоджия - аналогично. Полы - паркет в хорошем состоянии. В прошлом году были переклеены обои в зале и кухне, стены перештукатурены, потолки перекрашены. Мебель в зале также заменена в 2023 г.Отопление - ТЭЦ. В 2013 года в квартире были заменены все батареи на итальянские биметаллические с отличной теплоотдачей. Тепло у вас будет с запасом.Расположение комнат бабочка (окна во двор и окна за дом). Вид на деревья во двор с кухни и зала (юго-восток), со спальни - на ул. Ильича (запад), летом поют птицы, очень тихо и комфортно. Зелени много как во дворе, так и за домом.В доме только что завершен кап ремонт фасада. Все идеально выкрашено.Ваш будущий дом - это такая качественная "сталинка" с архитектурой, которой еще стоять и стоять. Дом строился в свое время для руководства "Ростсельмаша". В доме по сути нет съемного жилья, живут в основном собственники. Дом для жизни! Иметь такой зеленый двор, тишину от автомобильного траффика - это дорого стоит.Кроме того, вы ВСЕГДА припаркуете свой автомобиль под окнами дома, своего подъезда. А летом всегда в тени найдется место. Дом не современный "скворечник" на 20-25 этажей, где соседи по подъезду даже знать не знают друг друга. Хороший район (Сельмаш отличается тем что там нет нагромождения многоэтажек, тут просторно), развитая инфраструктура, рядом облагороженныйзеленый сквер (площадь Мира), детская площадка как во дворе дома так и в сквере (большая), магазин Магнит, "Пятерочка". В 7-10 мин ходьбы большой парк Островского, ж/д станция Сельмаш.Ждем на просмотр!